Johannes Ewalds Vej 8 8230 Åbyhøj

På Johannes Ewalds Vej 8 får du en klassisk villa i populære Åbyhøj med 104 m² bolig fordelt på stueplan og førstesal samt 64 m² kælder. Hertil kommer en stor, opvokset have, garage og et markant værksted, som giver ejendommen en sjældent fleksibel anvendelse for både familieliv, hobbyer og pladskrævende projekter.

Beliggenheden rummer meget af det, der gør Åbyhøj attraktivt. Her bor du i et bynært villakvarter med adresse i Gammelgårdskolens skoledistrikt og kort afstand til hverdagens behov som indkøb, Åby Stadion og områdets mange tilbud. Samtidig er der nem adgang mod Aarhus C via blandt andet Silkeborgvej og Søren Frichs Vej, mens de grønne åndehuller i området skaber en god balance mellem byliv og roligere rammer.

Selve huset fremstår med rødstensfacade, klassiske vinduer og en varm materialetone, der giver boligen karakter. I stueplan samles hverdagen i et lyst opholdsrum med plads til både spiseafdeling og sofaområde, brændeovn som naturligt midtpunkt og et fint lysindfald fra flere sider. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet og er indrettet i et enkelt, tidløst udtryk med lyse fronter og træbordplader.

Førstesalen er indrettet med to regulære værelser og et stort badeværelse. Værelserne har en rolig atmosfære med trægulve, skråvægge og gode vinduespartier, mens badeværelset giver ekstra komfort med både fritstående badekar, separat bruseniche og god opbevaringsplads. Det giver en enkel og overskuelig værelsesafdeling, som passer godt til både børn, forældre eller hjemmearbejde efter behov.

Kælderen supplerer boligen med flere praktiske kvadratmeter. Her er bryggers med vaskefaciliteter, separat toilet og disponible rum, der i dag er indrettet med blandt andet arbejdsplads og opbevaring. Det er netop den type kælder, der gør hverdagen lettere, fordi der er plads til alt det, som ikke behøver fylde i de primære opholdsrum.

Et af ejendommens klare særkender er det store værksted, som ligger i forlængelse af boligens øvrige funktioner. Med et areal på omtrent 12 x 5 meter er her god gulvplads, flere vinduer og mange anvendelsesmuligheder – uanset om behovet er værksted, atelier, træning, lager, hobbyrum eller noget helt sjette. Sammen med garagen giver det en sjælden praktisk styrke midt i et etableret villakvarter.

Udelivet er ligeledes en væsentlig del af oplevelsen. Haven er grøn, frodig og anlagt med plæne, terrasser, bede, buske og træer, så der både er plads til leg, afslapning og måltider under åben himmel. Den overdækkede terrasse skaber et ekstra opholdssted tæt ved huset, og helheden gør Johannes Ewalds Vej 8 til en villa med både charme, funktionalitet og usædvanligt gode bonusarealer i hjertet af Åbyhøj.