• Set fra vejen
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Overdækket terrasse
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd lige nu.

Rolig og tilbagetrukken beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Overdækket terrasse
  • Set fra haven
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

St. Blichers Vej 32 8230 Åbyhøj

Villa | 170 m2 | 7 vær.

Kontantpris 4.998.000 Ejerudgift pr. md.3.814

STOR VILLA I ÅBYHØJ MED 5 VÆRELSER OG STOR GARAGE!

Fakta om boligen
Boligareal: 170 m²
Stue/Vær: 2/5
Kælderstr.: 90 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1937/1975
Energimærke:
Grundstr.: 985 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Rolig og tilbagetrukken beliggenhed
2
Mulighedsfyldt
3
5 gode og lyse værelser

Her får I en rigtig god beliggenhed i Åbyhøj. Boligen ligger væk fra de trafikerede veje og med en placering, så man har sol i haven og på den store terrasse hele dagen. Boligen ligger desuden tæt ved Gammelgårdsskolen, hvor familiens mindste går, der er et væld af pasningsmuligheder i kort afstand fra huset, alt i indkøb lokalt og med blot 3 m til Aarhus C og kort afstand til det Østjyske motorvejsnet.

Vedligeholdt, men trænger til en opdatering

Ejendommen har de seneste 44 år haft samme ejer, som løbende har vedligeholdt ejendommen, men ikke løbende opdateret den, så I må som køber påregne at der vil skulle ske investeringer/opdateringer af ejendommen, hvilket der også er god mulighed for, da rammerne er der og udbudsprisen på boligen er fair med en kvm. pris på blot kr. 29.400,-.

Masser af plads

Huset byder på mere plads end de fleste boliger i området, da der her er hele 170 bolig kvadratmeter. Indretningen er i stueplan med køkken, toilet og en stor stue som ligger i en vinkel. Der er dejligt lys fra de store vinduespartier mod vest. Fra stuen har man udgang til den kæmpe store terrasse.

Som noget helt unikt er der intet mindre end 5 værelser og et badeværelse på 1. salen. Alle værelser har en rigtig god størrelse (mellem ca. 10 - 15 m²) og 2 af værelserne er mod udgang til overdækket terrasse.

Stor garage og 90 m² kælder

Det er ikke kun i boligdelen der er meget plads, det er der ligeledes i kælderen. Denne er primært anvendelig til opbevaring. Her er flere gode disponible rum, vaskerum samt badeværelse. Sidst har huset en stor garage, om tjener mange anvendelsesmuligheder, enten som garage for op til flere biler, hobbyrum, værksted mv.

Udvendigt er en velanlagt have på knap 1.000 kvm., hvor huset ligger tilbagetrukket op mod haveforeningen, så her er fred og ro.

- En spændende ejendom med attraktiv beliggenhed i Åbyhøj.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8943 4444
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.998.000
Ejerudgift pr. md. 3.814
Udbetaling 250.000
Brutto ekskl. ejerudgift 21.299
Netto ekskl. ejerudgift 18.415
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Kresten Kolds Vej 2A, 8230 Åbyhøj

    6.198.000

    Villa | 6 vær. | 150 m2

  • Kærvej 19, 8230 Åbyhøj

    4.498.000

    Villa | 5 vær. | 160 m2

  • Helgesvej 8, 8230 Åbyhøj

    5.998.000

    Villa | 5 vær. | 136 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.