• Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Motionsrum
  • Bryggers
  • Værelse
  • Overdækket terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd lige nu.

Attraktiv beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Motionsrum
  • Bryggers
  • Værelse
  • Overdækket terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Andet
  • Stueplan
  • Kælder

Vibyvej 62 8230 Åbyhøj

Villa | 99 m2 | 5 vær.

Kontantpris 4.798.000 Ejerudgift pr. md.3.183

Dejlig villa med skøn beliggenhed i Åbyhøj

Fakta om boligen
Boligareal: 99 m²
Stue/Vær: 2/3
Kælderstr.: 66 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1944/1956
Energimærke:
Grundstr.: 683 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Attraktiv beliggenhed
2
Fremstår velholdt
3
Køkken med åben forbindelse

I Åbyhøj møder I denne fortrinlige villa, der foruden en attraktiv beliggenhed på den lukkede del af Vibyvej også kan bryste sig af en god planløsning i form af tre værelser og store lyse opholdsrum. Haven er lukket, og på terrassen er der masser af sol.

I bosætter jer ganske fordelagtigt i byen, og fra jeres kommende adresse kan I se frem til korte afstande til alt det, I har brug for i hverdagen. Inden for en radius af bare én kilometer finder I således Åby Skole, pasningstilbud og indkøb, mens I også er tæt på udmærkede idrætsfaciliteter. Aarhus C nås på cirka et kvarter på cykel, og på den halve tid kan I nå de smukke naturområder omkring Brabrand Sø. For pendleren er det også værd at bemærke, at motorvejsnettet er let tilgængeligt.

Villaen blev opført i 1944 og fremstår nydelig og velholdt. Det skyldes ikke mindst et løbende vedligeholdelsesarbejde, og i løbet af de seneste år er der foretaget en række forbedringer. I 2019 blev badeværelset totalrenoveret, og samme år ordnede man kloaksepareringen. Køkkenet blev i 2020 moderniseret med en linoleumsbordplade, nye overskabe, gulv og emhætte.

Som I træder inden døre, ankommer I til en bolig på 166 etagemeter, der centrerer sig omkring de to stuer. Her hersker et behageligt lysindfald, og i den oplagte spisestue er det elegante, tidløse køkken arrangeret i åben forbindelse. Stueplan indeholder videre tre gode værelser, et gæstetoilet ved entréen samt et badeværelse. I kælderen har I tre disponible rum og et bryggers.

Umiddelbart foran stuen råder I over en fabelagtig og særdeles solrig hårdttræsterrasse fra 2018, og da den lukkede have er anlagt i en enkel stil, er den tilsvarende nem at passe. Under terrassen ses en garage.

Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Kontakt

Ulrik H. E. Petersen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8943 4444
Mobil. 3092 4445
uhp@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.798.000
Ejerudgift pr. md. 3.183
Udbetaling 240.000
Brutto ekskl. ejerudgift 20.469
Netto ekskl. ejerudgift 17.698
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Kresten Kolds Vej 2A, 8230 Åbyhøj

    6.198.000

    Villa | 6 vær. | 150 m2

  • Kærvej 19, 8230 Åbyhøj

    4.498.000

    Villa | 5 vær. | 160 m2

  • St. Blichers Vej 32, 8230 Åbyhøj

    4.998.000

    Villa | 7 vær. | 170 m2

  • Helgesvej 8, 8230 Åbyhøj

    5.998.000

    Villa | 5 vær. | 136 m2

  • Helgesvej 12, 8230 Åbyhøj

    7.250.000

    Villa | 6 vær. | 168 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.