Bernstorffsvej 39 8260 Viby J

På Bernstorffsvej 39 får I en velbeliggende villa på en rolig vej i Viby, hvor I er tæt på det hele – både indkøb, skole, institutioner, sport og let adgang til Aarhus C. Her er få minutters gang til både Viby Torv, Viby Centret, offentlig transport og Viby Skole. I får samtidig kort afstand til Mega Syd, motorvejsnettet og rekreative områder.

Moderniseret og indflytningsklar villa med hele 203 etagemeter
Villaen er oprindelig fra 1935, men er gennemgribende renoveret og tilbygget – blandt andet med ny førstesal i 2010 og moderniseret kælder i 2008. Stilen er ensartet med lyse materialer og et godt lysindfald, der sammen skaber en behagelig og indbydende stemning. I stueplan er der et åbent køkken-alrum og stuemiljø, hvor plankegulve fra Junckers og god plads gør det til hjemmets naturlige samlingspunkt. Der er også gæstetoilet og udgang til solrig terrasse mod sydøst.
På førstesalen venter to regulære værelser, et lækkert badeværelse med HTH-elementer samt en stor møblerbar repos, der kan fungere som kontor eller multirum. Fra værelserne er der kig over byens tage, og generelt opleves etagen lys og funktionel.

Gennemført underetage i boligkvalitet
Underetagen er i boligkvalitet med egen indgang, gulvvarme under naturstensgulve og godt lysindfald. Her er to disponible rum i værelsesstørrelse, badeværelse samt et ekstra rum med køkkenfaciliteter – perfekt til teenager, hobby eller gæster. Underetagen er udført med Skamolplader og ventilationssystem fra Duka, som bidrager til et sundt indeklima.

Overskuelig have og gode uderum
Haven er anlagt med henblik på nem vedligeholdelse og hyggelige uderum. Der er flere solkroge og en god terrasse, mens en tæt hæk sikrer privatliv. Foran huset er der indkørsel med nyere carport.

Velkommen til en flot og funktionel villa med plads til hele familien – og med en adresse tæt på alt det, I har brug for i hverdagen.