• Set fra haven
  • Set fra haven
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Uudnyttet loft
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Nyt år? Nyt hjem?

Ta’ fat i os, og spring ind i det nye år med en gratis salgsvurdering.

Vi glæder os til at hjælpe dig med at finde dit nye hjem. 

Mange muligheder Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Uudnyttet loft
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Stueplan
  • Kælder
  • Andet
Købsaftale underskrevet
Købsaftale underskrevet

Lykkesholms Allé 61 8260 Viby J

Villa | 69 m2 | 3 vær.

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-

BYG OM, BYG TIL ELLER BYG NYT!

Fakta om boligen
Boligareal: 69 m²
Stue/Vær: 1/2
Kælderstr.: 30 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1952
Energimærke:
Grundstr.: 600 m²
Gode grunde til at købe boligen
1
Mange muligheder
2
Attraktivt lokalområde
3
Tæt på skole og indkøb

Med denne beliggenhed i Viby, får man en attraktiv beliggenhed i et fredeligt område, hvor man kommer til at bo tæt på alle hverdagens fornødenheder. Inden for kort rækkevidde findes skole, pasningstilbud og indkøb, så familiens logistik kommer til at glide let. Det hele kan tilgås i en radius af omtrent én kilometer, mens nærmiljøet endvidere indeholder et væld af idrætsfaciliteter og foreningsliv. Det er endvidere værd at bemærke, at motorvejsnettet nås på få minutter og den offentlige transport er yderst let tilgængelig.

En bolig med et væld af muligheder
Huset byder på mange muligheder. Man kan enten købe det, bo i de 69 kvm. og se det som en yderst billig adgang til at bo i dette skønne område og på sigt have muligheden for at udvide huset, hvis behovet måtte være der for det. Alternativt kan man købe huset med henblik på at tilbygge ejendommen, så der skabes en større og mere moderne familiebolig på grunden. Sidst kan man vælge at starte forfra, da prisen for boligen mere eller mindre svarer til grundværdien. Her får I en dejlig grund i et rigtig godt område, hvor der vil være mulighed for at opføre drømmehuset.

Et hus der fungerer!
Selve huset fremstår i mere eller mindre oprindelig stand, men fungerer . Der bydes velkommen i entré, hvorfra der via få trin op er adgang til værelses afdelingen, hvor man finder 2 regulære værelser samt et toilet, der er af ældre dato. Fra værelsesafdelingen er der opgang til et uudnyttet loftsrum, som enten kan bruges til opbevaring eller udnyttes til hems, såfremt man skulle ønske dette. Går man til højre i entréen findes det helt centrale rum i boligen, som er den rummelige stue, hvor der er flot plankegulv, en direkte udgang til haven og store vinduer, der giver et godt lys i rummet. Fra entréen finder man også køkkenet, der er af ældre dato, men fremstår velholdt. Til huset hører også 30 kvm kælder med fin loftshøjde. Her findes 2 disponible rum og husets badeværelse/bryggers, hvorfra der udgang til haven.

Udvendigt er en hyggelig have, der byder på mange gode kvadratmeter, så der er masser af plads og luft omkring ejendommen. Hertil endvidere et fint isoleret skur til opbevaring.
- En spændende ejendom med et væld af muligheder.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Viby - Stavtrup
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
Udbetaling -
Brutto ekskl. ejerudgift -
Netto ekskl. ejerudgift -
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Reventlowsvej 23, 8260 Viby J

    3.398.000

    Villa | 3 vær. | 66/41 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.