Ormslevvej 241 Stavtrup, 8260 Viby J

Velkommen til Stavtrup – en af de mest attraktive forstæder til Aarhus, hvor nærhed til natur, skole og byliv går op i en højere enhed. Her bor man i et trygt og aktivt lokalsamfund med kort afstand til både Aarhus C og Brabrand Sø, som nås let via cykel eller Brabrandstien. Området er især populært blandt børnefamilier, og det forstår man godt: Her er både folkeskole og friskole, vuggestuer og børnehaver samt gode fritidstilbud for store og små. Indkøb klares nemt i det lokalt kun få hundrede meter fra boligen, og med offentlig transport lige uden for døren bliver hverdagen bekvem og fleksibel.

Fuldmuret og rummelig villa med underetage i boligkvalitet
Lige midt i Stavtrup finder I denne særdeles velbyggede og fuldmurede villa fra 2006 – opført i kvalitetsmaterialer og med gulvvarme i hele stueplan og underetagen. Med sine i alt 247 etagemeter – heraf 114 m² bolig i stueplan og hele 133 m² underetage i boligstandard – får I her en bolig med masser af plads og fleksibilitet.
Hjertet i huset er det åbne og lyse køkken-alrum, der flyder naturligt sammen med opholdsstuen. Her er loft til kip, store sydvendte vinduespartier og direkte udgang til en solrig terrasse og den hyggelige have. Uderummet er anlagt med plads til både trampolin, drivhus og bålplads – perfekt til lange sommerdage og leg i det fri.
Stueplanet rummer desuden tre regulære værelser, et rummeligt badeværelse, et gæstetoilet og et praktisk opbevaringsrum. Kælderen imponerer med højt til loftet og mange anvendelsesmuligheder: Et stort multirum, fire gode disponible rum, endnu et badeværelse samt bryggers og depotrum giver optimale rammer for både hobby, gæster eller teenageafdeling.

Attraktiv pris og mange muligheder
Villaen udbydes til kr. 4.498.000,- og tilbyder en sjælden kombination af moderne byggestil, mange etagemeter og en central beliggenhed i Stavtrup – til en pris hvor man ellers sjældent finder så meget bolig i Stavtrup.

Kontakt os for en fremvisning – dette er et hjem, der skal opleves!