Poul Helgesens Vej 21 8260 Viby J

Rolig beliggenhed centralt i Viby – Parken som genbo
På Poul Helgesens Vej bor du på en rolig villavej med en central placering i Viby, hvor hverdagen er nem at få til at hænge sammen. Parken ligger som nærmeste nabo og giver et grønt kig i hverdagen, og samtidig er der kort afstand til både indkøb, institutioner og gode forbindelser videre mod Aarhus C. Her får du en beliggenhed, der kombinerer det fredelige med det praktiske – uden at du skal gå på kompromis med nærhed til byens muligheder.

Velindrettet 1-plan med 3 værelser, 2 badeværelser og kip i stuen
Boligen er opført som en regulær 1-plans villa, hvor planløsningen er overskuelig og funktionel – og hvor kvadratmeterne er udnyttet, så dagligdagen glider. Du bydes velkommen i en entré, der binder boligen godt sammen og leder videre til opholdsafdelingen. Her ligger stuen som boligens naturlige samlingspunkt med loft til kip og vinduer placeret op mod kip, hvilket giver et behageligt lysindfald og en god rumfornemmelse.

Køkken og spiseplads ligger i åben forbindelse med opholdsmiljøet, så du får en indretning, der fungerer til både hverdage og gæster. De tre værelser giver fleksible muligheder – hvad enten behovet er børneværelser, kontor, gæsteværelse eller en kombination. Dertil kommer to badeværelser, som giver ekstra komfort i en travl hverdag og gør boligen velegnet til både familien og dem, der ønsker god plads og flere funktioner samlet i ét plan. Gulvvarme i hele huset understøtter den behagelige komfort og en jævn varmefordeling i alle rum.

Terrasse, have og praktiske uderum med carport og skur
Udenfor får du en have, der ligger privat og afskærmet, så der er gode rammer om udelivet. Terrassen smyger sig rundt om huset og giver flere muligheder for at finde læ og sol i løbet af dagen – og samtidig skaber den en naturlig forlængelse af opholdsrummene i de varme måneder.

Til ejendommen hører også carport og skur, så der er styr på parkering og opbevaring til cykler, haveredskaber og hverdagens praktiske behov. Samlet set er det en gennemført 1-plans villa med en meget anvendelig indretning, gode komfortløsninger og en beliggenhed, der gør det let at bo centralt – men stadig roligt – i Viby