Stavtrupvej 71, Stavtrup 8260 Viby J

Tæt på grønne omgivelser ved Brabrand Sø
I attraktive og eftertragtede Stavtrup bor du tæt på hverdagen: Højvangskolen, halmiljø og idrætsfaciliteter, bybus, indkøb og daglige gøremål er alt sammen inden for kort afstand. Samtidig er der nem adgang til de grønne omgivelser ved Brabrand Sø og Årslev Engsø, og skovene omkring Constantinsborg Gods giver gode muligheder for gå- og løbeture. Villaen ligger på et lukket vænge med et godt naboskab og flere legekammerater i området.

Boligen med fokus på funktionalitet og komfort
Her får du en veldisponeret og velbygget familievilla på 153 m², hvor planløsningen er indrettet med fokus på funktionalitet og komfort. Boligen har gulvvarme overalt, og køkken/alrum udgør et naturligt samlingspunkt med et moderne U-køkken i sort, flotte lyse klinker og et godt lysindfald – bl.a. fra ovenlyset, som giver rummet en åben og behagelig stemning. Svanekøkkenet er fra 2021.
Stuen er stor og nem at indrette, og den charmerende glaskarnap skaber både ekstra lys og en fin forbindelse til haven.
Forældreafdelingen ligger for sig selv med eget badeværelse og direkte udgang til terrasse/have, mens der derudover er tre gode værelser samt endnu et badeværelse med brus. Entré og fordelingsgang binder rummene godt sammen, og i det praktiske bryggers er der skabe og vaskefaciliteter, som gør hverdagen nem.

Have, carport og god plads til udeliv
Haven er anlagt med træer, plæne og en stor træterrasse mod sydvest, hvor der er god plads til udeliv gennem sæsonen. På bagsiden af huset er der også en mindre træterrasse ligeledes med udgang fra stuen. Indkørslen leder til integreret carport samt et rummeligt redskabsrum, så der også er tænkt på opbevaring og praktiske behov.