Jyllands Allé 110 8270 Højbjerg

I det attraktive Højbjerg, bor I tæt på både by og natur. Fra adressen er der kort afstand til daginstitutioner, Rosenvangskolen, gymnasium og sportsfaciliteter, og hverdagen hænger nemt sammen for både børn og voksne. Indkøbsmuligheder findes i nærområdet, og på få minutter kan I cykle til Aarhus C og Frederiksbjerg.
Via Observatoriestien er der direkte adgang til skovområderne, Forstbotanisk Have og videre mod Moesgaard. Her er gode muligheder for løbe- og gåture, og strand og vand nås ligeledes inden for kort afstand. Offentlig transport er let tilgængelig fra Jyllands Allé, og letbanen ved Kongsvang supplerer områdets gode forbindelser.

Rummelig villa med fleksibel indretning
Villaen er opført i 1952 og ombygget i 1976 og fremstår som en klassisk rødstensejendom med et samlet boligareal på 196 m² fordelt over stueplan og 1. sal. Hertil kommer 120 m² kælder med mange anvendelsesmuligheder.
Boligen rummer hele seks værelser, hvilket giver oplagte muligheder for den store børnefamilie, hjemmekontor eller pladskrævende hobby. Planløsningen er velfungerende med gode opholdsrum og en naturlig opdeling mellem fællesarealer og værelser.
I stueplan finder I en rummelig og lys stue med store vinduespartier. Stuen ligger i forbindelse med spisestuen, som igen har adgang til køkkenet med en hyggelig spisekrog. Derudover er der gæstetoilet og to lyse værelser, hvoraf det største nu fungerer som hjemmekontor for enkeltmandsfirma. På 1. sal er der flere gode værelser med fine lysindfald, et badeværelse samt adgang til et uudnyttet loftsrum.
Indretningen giver således stor fleksibilitet i forhold til børneværelser, kontor eller gæsteafdeling.
Kælderen fremstår anvendelig med toilet og badeværelse fra 2020, vaskefaciliteter samt flere disponible rum, det ene med køkkenniche. Her er god plads til opbevaring, hobbyrum eller teenageafdeling alt efter behov.
Samlet er der tale om et stort og rummeligt hus med en god og funktionel planløsning, hvor man hurtigt føler sig hjemme.

Have, terrasse og garage
Ejendommen ligger på en 764 m² grund med en afskærmet og lukket have omkranset af hæk og væk fra Jyllands Allé. Den store terrasse har direkte udgang fra spisestuen og fungerer som et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret.
Haven er overskuelig og giver plads til både leg, ophold og haveprojekter.
Til ejendommen hører desuden en garage.
En bolig med mange kvadratmeter og en attraktiv beliggenhed - velegnet til familien, der ønsker plads både ude og inde.