Katterhøjvej 15, Skåde 8270 Højbjerg

Velkommen til Katterhøjvej 15 – på en lukket, rolig og børnevenlig villavej i Skåde Bakker ligger denne sjældent udbudte villa højt placeret med et frit og ugeneret kig mod horisonten.

Huset er et fuldmuret kvalitetshus fra 1979 med en gennemtænkt og moderne planløsning fordelt på 150 m² i ét plan og med kun én ejer. Her får du en regulær og indretningsvenlig bolig, hvor alle rum har gode, anvendelige størrelser og en naturlig funktionalitet, der skaber trygge rammer om både hverdag og familieliv.

Boligen har en behagelig, rummelig og indbydende atmosfære med lyse, pudsede vægge, trægulve og gennemgående naturlige trælofter. Husets centrale samlingspunkt er det åbne køkken-alrum og stuen, hvor store vinduespartier trækker dagslyset ind og skaber en fin forbindelse mellem inde og ude.

Indretningen er centreret omkring et åbent, indbydende og lyst opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue glider naturligt sammen. De store vinduespartier inviterer lyset indenfor og skaber en flydende overgang mellem boligens rammer og det åbne udeliv i haven. Køkkenet er indrettet med funktionelle løsninger, der gør hverdagen nem. Den direkte udgang til gårdmiljøet og terrassen fra flere af husets centrale rum forlænger opholdsrummet og skaber en naturlig overgang til haven.

Udenfor venter en 729 m² stor, ugeneret grund med både gårdhave og flisebelagt terrasse. Fra spisestuen er der direkte adgang til det lukkede og rolige gårdmiljø, hvor morgensolen byder dagen velkommen, mens man i haven og på den store terrasse kan nyde solen fra middag til aften med ugeneret kig til vidder og horisont. Haven er overskuelig med god plads til ophold og udeliv.

Ejendommen rummer desuden et stort, fuldmuret og opvarmet anneks, hvilket giver ekstra fleksibilitet til gæster, teenageren, hobby eller kreative projekter, samt et separat funktionelt værksted. Samlet udgør bebyggelsen 182 m² inkl. anneks samt en rummelig, overdækket dobbelt carport på 21 m².

Placeringen øverst i Skåde Bakker giver adgang til alle nødvendigheder i hverdagen inden for kort afstand. Den lukkede villavej er meget børnevenlig, så børnene trygt kan færdes på stien til Skåde Skole og daginstitutionen Børnehuset Søsterhøj, hvilket gør morgenrutinen enkel og tryg for familien. De daglige indkøb klares hurtigt kun 600 meter fra hoveddøren, og Aarhus C ligger kun små 6 km væk, hvor man med de gode transportmuligheder hurtigt ankommer til det stemningsfulde bymiljø med caféer og shopping.

Når naturen kalder, er der kort gåtur til Marselisskovens grønne stier, der inviterer til gå-, løbe- og cykelture. I forlængelse af skoven møder man en af Aarhus’ bedste badestrande.

Med Katterhøjvej 15 får du en sjælden mulighed for at bo i rolige, overskuelige og grønne omgivelser – med lys, luft og plads til livet, som det leves.