Gartnervænget 5 8310 Tranbjerg J

Rolig beliggenhed i Tranbjerg tæt på hverdagens behov
På Gartnervænget 5 bosætter I jer i et roligt og etableret kvarter i Tranbjerg, hvor hverdagen glider nemt. Her bor I med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter, og området er særligt attraktivt for børnefamilier. Tranbjerg er kendt for sine gode stisystemer og trygge rammer, og samtidig er der nem adgang mod Aarhus C samt det overordnede vejnet. Her får I derfor en beliggenhed, der kombinerer det rolige villakvarter med en velfungerende hverdag tæt på det hele.

Flot opdateret bolig med gennemført renovering af opholdsmiljøerne
Ejendommen fremstår flot og indbydende med en klassisk facade og et vellykket samspil mellem husets oprindelige charme og de mange forbedringer, der er lavet indenfor de senere år. Særligt stueplan og 1. sal er gennemgribende renoveret, så boligen i dag fremstår lys, moderne og meget indflytningsklar.
Køkkenet er fra 2023 og leveret af Invita med flotte, lysegrå elementer, køkkenø og alt i hårde hvidevarer – herunder Quooker. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, hvorfra der er direkte udgang til terrassen, og det giver et rigtig godt flow mellem inde- og udeliv. I forlængelse heraf ligger stuen som et rart opholdsrum med et dejligt lysindfald og god plads til indretning.
Planløsningen er samtidig rigtig god for familien. I stueplan får I et værelse, mens 1. salen byder på yderligere tre værelser, så boligen i alt rummer fire værelser. Det giver gode muligheder for både børnefamilien, hjemmekontor eller gæsteafdeling.
Renoveringen omfatter både stueplan og 1. sal, dog med undtagelse af badeværelset. Gulvene er rettet op på begge etager, der er etableret gulvvarme i stueplan, mens der på 1. sal er opsat nye radiatorer. Derudover er der lavet nye lofter, filt på væggene, egetræsgulve samt nyt el på både stueetagen og 1. salen. Resultatet er en bolig, der fremstår sammenhængende og velopdateret med et roligt og indbydende udtryk.
Dertil kommer kælderen med disponible rum og vaskerum, som giver mange praktiske anvendelsesmuligheder i hverdagen.

Privat og aflukket have med solrig terrasse mod syd
Udendørs venter en dejlig have, som er privat, aflukket og orienteret perfekt mod syd. Her får I gode rammer om udelivet, hvad enten det handler om leg på græsplænen, afslapning i solen eller hyggelige sommeraftener med gæster. Den store træterrasse ligger som en naturlig forlængelse af alrummet og skaber et oplagt opholdssted i de varme måneder.
Grunden har en god størrelse og giver både luft omkring huset og plads til familiens udfoldelser. Samlet set er der tale om en flot moderniseret villa, hvor de store forbedringer allerede er foretaget, og hvor både bolig, kælder og udearealer fremstår med mange kvaliteter for den næste ejer.