Kirkevænget 163 8310 Tranbjerg J

På Kirkevænget får I en central og samtidig rolig beliggenhed i Tranbjerg, hvor hverdagen hænger godt sammen. Via de trygge stisystemer er der nem adgang til både Tranbjergskolen, Grønlykkeskole og lokale pasningstilbud, og inden for kort afstand finder I indkøb, idrætsfaciliteter og øvrige dagligdags gøremål. Området er omgivet af grønne arealer, og Tranbjerg Sø ligger kun få hundrede meter fra huset, så der er gode muligheder for gå- og løbeture i det fri. Pendleren har let adgang til E45, og med både letbane og bus kan du være i Aarhus C på omkring 20 minutter.

Gennemrenoveret villa – indflytningsklar i ordets bedste forstand
Villaen er opført i 1974, men gennemgik i 2023 en omfattende totalrenovering, hvor der er tænkt kvalitet og funktionalitet ind i alle valg. Der er lagt nye gulve med gulvvarme, nye gipslofter, filt på alle vægge, nyt el, nye vinduer og nyt tag, så boligen i dag fremstår som et moderne hjem, hvor det stort set kun er ydermurene, der er tilbage fra den oprindelige opførsel.
I bydes velkommen i en indbydende entré med god garderobeplads. Herfra er der adgang til et flot gæstetoilet fra 2023 med badmøbel fra Woodform. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Invita-køkkenet fra 2023 har velvalgte materialer, god skabs- og bordplads og integrerede hvidevarer, så helhedsudtrykket er roligt og stilrent. De store vinduespartier skaber et dejligt lysindfald og giver et fint kig til terrassen og haven, så ude og inde bindes naturligt sammen.
Boligen rummer i alt fire gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til børneværelser, kontor eller gæsteværelse. I forældresoveværelset er der faste skabe fra Invita, som sikrer en praktisk og velorganiseret opbevaring. Badeværelset er ligeledes fra 2023 med lækre materialer, walk-in bruseniche og badmøbel fra Woodform – igen med fokus på et tidssvarende og funktionelt udtryk. Dertil kommer et moderne bryggers fra Invita med plads til vaskefaciliteter og ekstra opbevaring, så hverdagens praktiske gøremål kan klares i gode rammer.

Stor grund, solrig træterrasse og stor garage
Udenfor får I en stor, regulær grund på 1.062 m² med en rigtig god placering af huset på grunden. Fra stue og alrum er der udgang til en stor træterrasse, som ligger optimalt i forhold til solen og indbyder til både grill, afslapning og udeliv det meste af året. Haven er enkel og overskuelig med græsplæne og omkransende beplantning, så der både er plads til leg, boldspil og hyggelige opholdsrum.
Foran huset findes en stor isoleret garage med tilhørende skur, der giver fine muligheder for opbevaring af cykler, haveredskaber og hobbyudstyr. Området er kendetegnet ved et velfungerende naboskab og mange børnefamilier, og de gode stisystemer gør det trygt og nemt at komme til skole, vuggestue, børnehave, sport og indkøb.

Kort sagt får I her en bolig helt ud over det sædvanlige – indflytningsklar, velrenoveret og med en beliggenhed, der understøtter en nem og velfungerende hverdag.