• Set fra vejen
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Repos
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Udhus
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Står du også overfor et salg?

Når du skal sætte din bolig til salg, er det vigtigt, at du får det bedst mulige afsæt for en effektiv bolighandel, hvor du får den helt rette pris for bolig – hvad end det er hus eller lejlighed. Læs mere om hvad der er værd at vide, når du skal sælge din bolig.
Læs mere
Naturskøn beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Repos
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Udhus
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Andet

Ristrupvej 20 8471 Sabro

Villa | 198 m2 | 5 vær.

Kontantpris 3.295.000 Ejerudgift pr. md.1.990

Indflytningsklar familievilla i naturskønne omgivelser

Fakta om boligen
Boligareal: 198 m²
Stue/Vær: 2/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1853/2009
Energimærke:
Grundstr.: 817 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Naturskøn beliggenhed
2
Solceller og LTV-pumpe
3
2 badeværelser

Ønsker du og din familie en moderniseret villa i udkanten af Sabro by blot i gå/cykelafstand til daginstitutioner og Sabro-korsvej skole, så skal I kigge nærmere på denne spændende villa. Huset ligger i ugenerede omgivelser, med kig til åbne marker og skov, hvor du hele året rundt kan følge med i skovens mange årstider og det rige dyreliv. I Sabro er der både offentlig transport direkte til Aarhus, indkøbsmuligheder, daginstitutioner og meget mere.

Villaen er i alt 198 boligkvadratmeter og indeholder et stort praktisk bryggers. Flot og lyst Designa køkken fra 2009. Køkken alrummet er med alt i gode hårde hvidevarer og med god spiseafdeling. Derudover har du i stueplan et større badeværelse, dagligstue med brændeovn samt 2 store børneværelser, hvor af man kan opdele det ene, og få endnu et værelse, hvis dette ønskes.

På 1.salen finder du et stort soveværelse med skabsvæg og tilhørende badeværelse fra 2017. Badeværelset er indrettet med flot lys interiør fra HTH og mange praktiske detaljer. Slutteligt har du en ca. 40 kvm. stor dagligstue med stort vinduesparti, som giver dig et helt unikt kig udover marker.

Ejendommen fremstår i en god stand. Det kan blandt andet nævnes, at der er gulvvarme i hele huset med undtagelse af soveværelset, vinduer fra ca. 2007, vedligeholdelsesfrie gavle og udhæng, eternittag fra 2007, centralstøvsuger og meget mere.

Der er desuden installeret solcelleanlæg i 2015, og i 2019 er der installeret en luft til vand pumpe anlæg, så forbrugsudgifterne holdes på det lavest mulige niveau samt er der en luft til luft pumpe til regulering af temperaturen

Der er desuden en brændeovn til supplering til varmen.

Udenfor finder du en skønne flisebelagte terrasser på begge sider af huset, samt en overdækket terrasse, hvor du kan sidde helt ugeneret de lune sommeraftener og nyde de skønne omgivelser. Til ejendommen har du ydermere et skønt isoleret værksted.

Nybolig Tilst - Sabro byder familien velkommen til denne indflytningsklare villa til den pladskrævende og kvalitetsbevidste familie.

Kontakt

Anders Pilgaard Vinther

Nybolig Tilst - Sabro
Daglig leder, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8943 4545
Mobil. 2728 6292
apv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.295.000
Ejerudgift pr. md. 1.990
Udbetaling 165.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.099
Netto ekskl. ejerudgift 12.189
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Åbent hus: søn 20/06 kl. 13:15 - 14:00

    Vistoftvej 11, 8471 Sabro

    3.398.000

    Villa | 6 vær. | 163 m2

  • Markusvej 21, 8471 Sabro

    2.798.000

    Villa | 5 vær. | 219 m2

  • Sydmarken 20, 8471 Sabro

    3.498.000

    Villa | 5 vær. | 140 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.