• Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Gang
  • Trappe
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  • Facade
  • Facade
  • Altan
  • Udendørs
  • Facade
  • Indgang
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Ultra central beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Gang
  • Trappe
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  • Facade
  • Facade
  • Altan
  • Udendørs
  • Facade
  • Indgang
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Plantegning

Guldsmedgade 32B 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed | 108 m2 | 4 vær.

Kontantpris 5.298.000 Ejerudgift pr. md.3.863

½ BYHUS TOTALT RENOVERET I 2015 - PARKERINGSMULIGHED I GÅRDEN

Fakta om boligen
Boligareal: 108 m²
Stue/Vær: 4
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1894
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Ultra central beliggenhed
2
Gennemrenoveret indvendigt
3
Lækre valg

Latinerkvarteret

Med denne beliggenhed kommer man til at bo i det absolutte centrum af Aarhus, men stadig roligt da huset ligger tilbagetrukket.

Latinerkvarteret er et af byens mest attraktive kvarterer, da man i de smalle hyggelige gader finder hyggelige kaffebarer, cafeer, alt i indkøb og det pulserende cafe- og natteliv langs åen indenfor 5 minutters gang.

Alt dette kombineret med en rolig beliggenhed findes kun sjældent, men ikke desto mindre er det lige præcis hvad Guldsmedgade 32B kan tilbyde, da det halve byhus ligger tilbagetrukket fra gaden. Her har man sit eget lille hus med stor altan og mulighed for at parkere i gården, hvor der er p-pladser til fri afbenyttelse for foreningens beboere.

2-plan totalt renoveret i 2015

I forbindelse med sælgers overtagelse af ejendommen blev den i 2015 totalt renoveret indvendigt med nyt køkken, nyt badeværelse, nye gulve, filt på væggene mv., således boligen i dag står helt klar til indflytning for dig som kommende ejer.

Der bydes velkommen i lille entré, hvorfra der er adgang til det flotte og stilrene HTH køkken, der står med hvide grebsfrie elementer og er med god skabs-/ og bordplads. I forlængelse heraf ligger en stor stue/alrum, hvor der vil være mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet måtte være herfor. Fra stuen er udgang til ca. 14 kvm stor altan, hvor solen og middagen kan nydes i rolige omgivelser. I stueetagen er endvidere et lækkert badeværelse, med flotte grå italienske klinker, stor bruseniche med vindue til udluftning og smart skabsarrangement med sort Vola armatur. Varmen i boligen styres via det intelligente Danfoss Link system og strømmen styres via Lauritz Knudsen IHC system, så både varme og strøm kan styres direkte fra telefonen.

Går man en tur op af trappen mødes man af 1. salen, som byder på en hyggelig stue i en rigtig god størrelse og et lyst soveværelse med walk-in. Sælger har etableret vaskesøjle med både vaskemaskine og tørretumbler under trappen, hvor der tidligere har været gæstetoilet.

Vi glæder os til at fremvise dette unikke halve byhus beliggende i det attraktive Latinerkvarter til en fornuftig pris, og som tilmed er lige til at flytte ind i uden at skulle bekymre sig om vedligeholdelse og istandsættelse.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Højbjerg
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.298.000
Ejerudgift pr. md. 3.863
Udbetaling 265.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.373
Netto ekskl. ejerudgift 19.340
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Mariane Thomsens Gade 31, 5 1, 8000 Aarhus C

    4.900.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 130 m2

  • NYHED

    Fredericiagade 14, 2, 8000 Aarhus C

    5.195.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 113 m2

  • NYHED

    Irma Pedersens Gade 954, 2 168, 8000 Aarhus C

    4.450.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 105 m2

  • NYHED

    Irma Pedersens Gade 954, 2 166, 8000 Aarhus C

    5.125.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 126 m2

  • Irma Pedersens Gade 956, 2 341, 8000 Aarhus C

    4.400.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 105 m2

  • Åbent hus: søn 01/08 kl. 13:15 - 13:45

    Chr. Wærums Gade 20, 4 th, 8000 Aarhus C

    3.995.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 86 m2

  • Helga Pedersens Gade 950B, 2 L. 123, 8000 Aarhus C

    5.250.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 113 m2

  • Helga Pedersens Gade 950T, 28 L.355, 8000 Aarhus C

    6.200.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 105 m2

  • Helga Pedersens Gade 950T, 12 L. 259, 8000 Aarhus C

    5.450.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 112 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.