• Ejendommen
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Nysgerrig på de nye boligskatter i dit nabolag?

Gør som tusindvis af danskere. Indtast din adresse og få med det samme en idé om din boligskat i 2024 – og et overblik over boligskatterne i resten af dit nabolag.
Prøv beregner

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.
Ring nu
Nær skov og strand Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Plantegning
  • Plantegning

Nagelsvej 18, st. 1 8270 Højbjerg

Ejerlejlighed | 67 m2 | 3 vær.

Kontantpris 1.898.000 Ejerudgift pr. md.3.068

Mulighed for at omdanne en 2-værelses til en 3-værelses

Fakta om boligen
Boligareal: 67 m²
Stue/Værelser: 0/3
Etage: st.
Bygget/Ombygget: 1976
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Nær skov og strand
2
Kort afstand til Aarhus C
3
Perfekt startlejlighed

Sjælden mulighed for at omdanne en 2-værelses lejlighed til en 3-værelses til lige omkring 2 mio.

Tæt på Marselisskovene og dyrehaven ligger denne stuelejlighed, hvor du kommer til at bo skønt og praktisk. Lejligheden er lys, imødekommende og velindrettet med en stue, et værelse samt et nyere køkken og bad. Dertil kommer, at beliggenheden er både praktisk og skøn, da du flytter ind tæt på natur og by. Velkommen til.

Gulstensejendommen fra 1976 har en velholdt fælleshave og gode parkeringsforhold, hvis du har en bil. I kælderen er der desuden praktiske faciliteter såsom et vaskerum, et tørrerum, en aflåst cykelkælder og et depotrum til hver lejlighed. Det hele er styret af en velfungerende ejerforening.

Glæd dig til at invitere gæster ind i den lyse stue med vinduespartier, der lukker det naturlige lys ind i de tidlige soltimer. Til hverdag kan du nyde pladsen herinde ved at indrette med en sofa, et skrivebord og et spisebord. Det tosidede køkken er i tæt forbindelse hermed, og det er udført i et klassisk design med hvide elementer, greb i stållook og elegante overflader.

Soveværelset er anseeligt og har indbyggede skabe til din garderobe, hvilket efterlader plads til dobbeltsengen. Badeværelset er af nyere dato og fremstår stadig flot med sorte fliser på gulvet og en muret bruseniche. Endelig er der i entréen opbevaringsplads til overtøjet.

Du bosætter dig i et roligt og skønt område tæt på flere skovområder, du kan slentre igennem, når du har brug for en pause fra hverdagen. Du bor en kort gåtur fra offentlig transport, mens du finder indkøbsmuligheder lidt over én kilometer væk. Afslutningsvis er det nemt at komme ind til centrum af Aarhus, uanset om du tager bussen eller toget.

I har her en unik mulighed for at omdanne en 2 værelses lejlighed til en skøn 3-værelses, ved at flytte det nuværende køkken lige ind på den anden side af væggen. Dermed frigøres det nuværende køkken til et regulært værelse, og lejlighed vil være perfekt som delelejlighed med fælles stue/køkken. Dermed vil I have en 3-værelses lejlighed med nyt køkken til ca. 2 mio. Et virkeligt kup.

Kontakt

Kim Faurholt

Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
Nybolig Højbjerg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgsvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.898.000
Ejerudgift pr. md. 3.068
Udbetaling 95.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.848
Netto ekskl. ejerudgift 8.741
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • NY PRIS

    Rundhøj Allé 101, st. th, 8270 Højbjerg

    1.498.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 86 m2

  • Rundhøj Allé 113, 1. tv, 8270 Højbjerg

    1.498.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 80 m2

Indlæser...
Prøv vores BOLIGSKATTEBEREGNER, og se hvad de nye boligskatter betyder for dig og dit nabolag. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.