Kringsvej 43, Bramdrupdam 6000 Kolding

Villaen ligger på et børnevenligt vænge centralt i Bramdrupdam, hvorfra der er kort afstand til alt det, der gør livet bekvemt, herunder Bramdrup Skole, dagtilbud, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder. Det meste nås tilmed hurtigt via nabolagets sikre stisystemer, mens familiens pendler får nem adgang til busforbindelser samt hoved- og motorveje.

De naturskønne Banansøer ligger blot en kort gåtur fra adressen i det veletablerede kvarter, hvor familielivet trives.

Selve villaen er funktionelt indrettet og fremstår i god stand, men trænger til en lettere opdatering, hvilket er perfekt til jer, der drømmer om at skabe et moderne hjem efter jeres egne idéer. Huset rummer masser af potentiale og dejlige lysindfald, som allerede nu gør rummene imødekommende og behagelige.

Køkkenet har ovenlysvindue og en god forbindelse til stuen, hvilket skaber et centralt opholdsrum for madlavning, leg og samtaler. Herfra er der udgang til den overdækkede, sydvestvendte terrasse, hvor solen kan følges fra eftermiddag til aften — ideelt til grill og sommerhygge.

Værelsesafsnittet byder på en rummelig fordelingsgang med praktisk skabsplads, et godt soveværelse med terrassedør og endnu et værelse, der kan fungere som børneværelse, hjemmekontor eller gæsterum. Badeværelset har bruseniche og ovenlysvindue, der sikrer et naturligt lysindfald, og derudover finder I et gæstetoilet — en fin detalje i en travl hverdag.

Boligen fuldendes af et bryggers med plads til vaskefaciliteter samt en rummelig entré med god plads til både sko og overtøj.

Haven er ugeneret, opvokset og nem at holde. Den overdækkede terrasse forlænger sommeraftenerne, mens plænen sørger for plads til leg og afslapning. Bagerst i haven er der udgang til kvarterets grønne areal — endnu et trygt sted for jeres børn, hvor de kan mødes til leg med kammerater fra nabolaget. Derudover får I carport med integreret skur samt et redskabsskur i haven.