• Set fra vejen
  • Terrasse
  • Indgang
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Rolig beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Indgang
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Terrasse
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Kirketoften 6F 8260 Viby J

Rækkehus | 110 m2 | 4 vær.

Kontantpris 3.298.000 Ejerudgift pr. md.3.415

Renoveret og indflytningsklart rækkehus i attraktive Viby

Fakta om boligen
Boligareal: 110 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1885/1992
Energimærke:
Grundstr.: 0 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Rolig beliggenhed
2
Dejlige, lyse rum
3
Charmerende gårdhavemiljø

Her får I en god og central placering i Viby fordelagtigt nær Aarhus C, som I kan nå på cyklen. Det indflytningsklare rækkehus ligger i et lukket område tæt på alt og er en del af en hyggelig bebyggelse med blot otte huse, som deles om et charmerende gårdhavemijlø. Læg dertil en stemningsfuld, afskærmet terrasse fra 2017, som tilgås direkte fra boligen. Et andet plus er parkering lige ved døren.

Rækkehuset fremstår indflytningsklart efter en gennemgribende renovering i 2014, hvor alt er udskiftet og fornyet, så I får et moderne hjem, der forener æstetik og komfort. I stueplan modtages I af entréen med terrazzogulv, mens to stuer og HTH-køkkenet udgør en lækker opholdssektion, der tilgodeser alle jeres behov. Her er virkelig dejlige lysindfald, og begge stuer har udgang til terrasser, hvoraf den ene er en skøn privat træterrasse. Den anden hyggelige terrasse ligger bagved huset og har kig ud til det hyggelige gårdhavemiljø. Badeværelset med en attraktiv størrelse, bruseniche og plads til vaskefaciliteter fuldender etagen. På første sal imponerer den flotte udsigt, og blotlagte hanebånd tilfører ekstra charme. Her er to regulære værelser, og det ene er udstyret med praktiske HTH-skabe i skråvæggene. Der er også et rigtigt godt og regulært kælderrum med god opbevaringsplads, som man som ejer har brugsret til.

Som nævnt er der flere muligheder for at nyde udelivet, både i private rammer eller det fælles gårdmiljø, der bliver et herligt aktiv i de varme måneder.

Når I planlægger hverdagen, drager I fordel af nem adgang til E45, mens I kort fra huset finder indkøbsmuligheder i Viby Centret samt skole og pasningstilbud. Vil I med bussen, stopper den ca. 400 meter fra huset, ligesom I på kort tid kan gå til Letbanen. På samme vis er I nær grønne områder, legeplads og skov, så der er mange timer udendørs i vente.

Drømmer I om et spændende hjem, der også byder på en eftertragtet beliggenhed, så book en fremvisning.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Viby - Stavtrup
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.298.000
Ejerudgift pr. md. 3.415
Udbetaling 165.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.919
Netto ekskl. ejerudgift 12.030
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Fredensborgparken 51, 8260 Viby J

    3.798.000

    Rækkehus | 5 vær. | 123 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.