• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gæstetoilet
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Hvor meget er din bolig steget i pris?

Få en gratis salgsvurdering og find ud af, hvad prisstigningerne har gjort for dig.
Læs mere
Skønt attraktivt byhus Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gæstetoilet
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Gramrolighed 5 6000 Kolding

Villa | 135 m2 | 3 vær.

Kontantpris 2.395.000 Ejerudgift pr. md.2.336

Skønt byhus i gåafstand til midtbyen

Fakta om boligen
Boligareal: 135 m²
Stue/Vær: 1/2
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1886/2006
Energimærke:
Grundstr.: 353 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Skønt attraktivt byhus
2
Efterspurgt adresse på lukket vej
3
Velindrettet og moderniseret

Flot, velindrettet byhus fra 1886, som har været igennem en stor renovering i 2006, og derfor fremstår moderne og indbydende med tag fra 2006 og flere af vinduer er ligeledes skiftet her, ligesom lofter, vægge, toilet, bad, køkken, ja, stort set hele huset er moderniseret.

I kommer tilmed til at bo helt centralt på en lukket vej med bare ti minutters gang til midtbyen og dens kulturelle tilbud, hyggelige caféer og gode restauranter. Desuden er der kort til Slotsøen, legeparken og idrætsfaciliteter samt skoler og pasning.

Huset fordeler sig over tre plan og byder i stueplan på entré med trappeløb og plads til et par skoskabe, overtøj samt plads til vaskesøjle bagerst i entréen. Under trappen er der masser af opbevaringsplads til skoletasker, skoreoler, støvler, vasketøjkurve mm., og så er der gulvvarme under de lyse klinker - som i resten af stueplan.

Etagen byder endvidere på hyggeligt køkken/alrum/stue med nyere amerikanerkøleskab, pænt med skabs- og arbejdsplads, lyst klinkegulv og udgang til vestvendt terrasse. Dertil pænt gæstetoilet.

På førstesalen ligger der flot, lyst parketgulv både i den hyggelige stue med dejlige lysindfald og i soveværelset, hvor der er godt med skabsplads. Ved behov kan der etableres endnu et børneværelse i den fjerne ende af stuen.

Anden sal byder på hyggeligt værelse med lyst parketgulv, skråvægge og stor kvist, der sender masser af udelys ind i rummet. Dertil møblerbar repos, hvor I nemt kan etablere hjemmekontoret, indrette gamerrum til familiens yngste eller noget helt tredje.

På det fine badeværelse er brusekabinen fra sommeren 2020.

Den skønne baghave vender mod vest og har fliseterrasse samt udhus med et godt isoleret disp. rum med indlagt varme - et skønt rum til overnattende gæster, teenagerens hyggeaftener el. lign. Der er endvidere et godt loftrum over udhusets disp. rum, mens der i forlængelse heraf er etableret overdækket cykelparkering, mens resten af haven er grøn og frodig. Fra gaden kan man træde direkte ud i haven via aflåst port.

Kontakt

Hans Henrik Lauritsen

Nybolig Kolding A/S
Projektchef, Ejendomsmægler & Valuar, MDE
Telefon: 7552 8033
Mobil. 2154 4440
HHL@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.395.000
Ejerudgift pr. md. 2.336
Udbetaling 120.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.959
Netto ekskl. ejerudgift 8.725
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Brennerpasset 28, 6000 Kolding

    1.995.000

    Villa | 4 vær. | 122 m2

  • Aprilvænget 4, 6000 Kolding

    1.895.000

    Villa | 5 vær. | 169 m2

  • Åkjærsvej 8, 6000 Kolding

    1.895.000

    Villa | 6 vær. | 130 m2

  • Leck Fischers Vej 13, 6000 Kolding

    2.245.000

    Villa | 4 vær. | 133 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 30/05 kl. 11:30 - 12:00

    Valmuevej 9, 6000 Kolding

    2.595.000

    Villa | 4 vær. | 127 m2

  • Eltangvej 208, 6000 Kolding

    2.145.000

    Villa | 5 vær. | 161 m2

  • Teglvænget 11, 6000 Kolding

    2.595.000

    Villa | 4 vær. | 125 m2

  • Købsaftale underskrevet

    Søndervang 28, 6000 Kolding

    2.245.000

    Villa | 3 vær. | 100 m2

  • NY PRIS

    Piledamsvej 10, 6000 Kolding

    2.695.000

    Villa | 4 vær. | 117 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Kolding Kommune

INDBYGGERE

93.175

GRUNDSKYLD

25,000‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.500 kr./md.
Børnehave 1.868 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.