• Mastefoto
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Gang
  • Vaskerum
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Vi afholder vurderingsdage

Hvad har prisstigningerne gjort for dig? Få svaret når vi afholder vurderingsdage i Nybolig den 20.–26. september.

Læs mere
Børnevenligt kvarter Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Gang
  • Vaskerum
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Plantegning

Ådalsvej 58 Gravens, 6040 Egtved

Villa | 158 m2 | 6 vær.

Kontantpris 2.245.000 Ejerudgift pr. md.1.923

Gennemrenoveret villa i naturrige omgivelser

Fakta om boligen
Boligareal: 158 m²
Stue/Vær: 1/5
Kælderstr.: 30 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1958
Energimærke:
Grundstr.: 681 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Børnevenligt kvarter
2
Flot, gennemrenoveret villa
3
Alt er opdateret og moderniseret

Tilbage i 1958 blev boligen opført som en lærerindebolig på blot 58 kvm. i skønne naturrige omgivelser. Selv om naturoplevelserne fortsat er prægtige, er boligen fuldstændigt forandret - faktisk står der blot tre bagvægge tilbage fra det oprindelige hus, alt andet er tilbygget, renoveret og opdateret i en sådan grad, at I reelt flytter ind i en lækker, familievenlig villa fra 2008/09. I får 158 lyse, indbydende kvadratmeter med tag, facade og vinduer fra moderniseringen i 2008/09, ny isolering - der sikrer jer et særdeles energivenligt hus, og samtidig er alle skjulte installationer blevet opdateret, således at VVS, el, kloak og fyr også blev skiftet ved ombygningen. Der er gulvvarme overalt under de flotte brune klinker med tilsvarende fuge, og så får I tilmed mulighed for at etablere flere brugbare kvm. på førstesalen.

Kvarteret er særdeles børnevenligt, da ejendommen ligger helt tæt på skole, hal og nabolagets dagplejere. Desuden er der børnehave i Ågård ganske nær Dagli'Brugsen, hvortil det tager 3 minutter i bil. Nærmiljøet byder desuden på masser af skønne vandreruter og pragtfulde naturoplevelser.

Bag hoveddøren venter lys entré med trappe til kælderen, adgang til flot badeværelse og til villaens skønne, velindrettede køkken/alrum med dejlige lysindfald, brændeovn og god plads til at udfolde sine gastronomiske talenter, da der er pænt med bord- og opbevaringsplads. I åben forbindelse hermed ligger husets lyse stue, mens der er adgang til soveværelse med skabsvæg samt kontor/børneværelse fra alrummet. Dertil børneafdeling med to værelser med skabe, badeværelse med brus og dobbeltvask samt multirum.

Kælderen blev totalrenoveret i 2018 og byder på vaskerum med gulvvarme og plads til vaskesøjle, trapperum med gulvvarme samt fint viktualierum og godt disp. rum.

I haven venter godt terrassemiljø med en syd-vest vendt terrasse, der er helt uforstyrret og plæne med plads til leg, mens carporten med et godt integreret, isoleret skur venter i forhaven.

Kontakt

Glenn Gadegaard

Nybolig Kolding A/S
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7552 8033
glg@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.245.000
Ejerudgift pr. md. 1.923
Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.522
Netto ekskl. ejerudgift 8.279
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Lupinvænget 2, Aagaard, 6040 Egtved

    1.795.000

    Villa | 7 vær. | 199 m2

  • Åbent hus: søn 26/09 kl. 14:00 - 14:30

    Sletmadevej 48, 6040 Egtved

    1.845.000

    Villa | 4 vær. | 129 m2

  • Silkevænget 12, Aagaard, 6040 Egtved

    2.345.000

    Villa | 5 vær. | 159 m2

Fakta om Vejle Kommune

INDBYGGERE

115.748

GRUNDSKYLD

27,750‰

KOMMUNESKAT

23,40%

SKOLER

27

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.430 kr./md.
Børnehave 1.950 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.