• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Garage
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Fine og velholdte rum Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Garage
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Nyhavn 5 6093 Sjølund

Villa, 105 m2

Kontantpris 1.295.000 Ejerudgift pr. md.1.568
  • Boligareal 105 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1939
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1034 m²
  • Liggetid 8 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 105 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/3
  • Bygget/Ombygget 1939
    • Energimærke C
    • Grundstr. 1034 m²
    • Liggetid 8 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Fine og velholdte rum
  2. 2
    Stor garage der kan anvendes som gildesal
  3. 3
    Kæmpe terrasse og stor have

Fin og indflytningsklar villa

Denne villa er fra 1939 og råder over 105 m2, hvis udtryk fremstår utrolig charmerende. Med en plantegning der er præget åbne og forbundne rum - et perfekt sted for børnefamilien eller førstegangskøberne. Den store stue udgør boligens samlingspunkt og præges af flotte lyse gulve, der komplimenteres af et fint lysindfald fra vinduerne. Med både brændeovn og en hvælving af mursten skabes et hyggeligt udtryk, som fortsætter i den rummelige spisestue, hvor familien kan samles, og gæster kan inviteres til middag. Den åbne forbindelse, og det flisebelagte gulv, smelter sammen med køkkenet, der ligeledes fremstår utrolig velholdt og med god opbevaringsplads. En dejlig detalje ved villaen er det store, flisebelagte badeværelse, som både inkluderer bruseniche og et lækkert badekar. Endvidere bryggers /indgangsparti med plads til vaskesøjle og stort skab med skydelåger. På øverste etage findes desuden tre gode værelser, der, med sine skæve vinkler og fine vinduer, fremstår meget charmerende.

Også udendørs er huset utrolig velholdt. Dette omfatter en stor flisebelagt indkørsel samt en kæmpe flisebelagte terrasse og en tilhørende flot græsplæne, hvor børnene kan få lov til at udfolde sig. Desuden findes dobbelt garage, med klinker, hvorfor denne nemt kan anvendes som gildesal. Herudover er der et skur for enden af indkørelsen.

Udover den børnevenlige have er boligen beliggende på en stille vej, og man skal derfor ikke være nervøs for at sende de mindre afsted til skole eller det nærmeste busstoppested, der ligger indenfor få min gang. Herudover byder byen på gode arrangementer og rummer desuden et stærkt fællesskab. I nær afstand findes også indkøbsmuligheder og på kun 10 min kørsel, kan man ankomme til den børnevenlige Grønninghoved Strand, hvor der både er badebro, sand og en lavvandet kyst.

Et godt bud på hjemmet til familien, der leder efter en indflytningsklar villa i rolige og børnevenlige omgivelser.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 0,92
Grundskyldspromille (‰) 25,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.495
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.863

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 21
Antal normalklasser (Antal) 415
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 423
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.295.000
Ejerudgift pr. md. 1.568

Standardfinansiering

Udbetaling 65.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.111
Netto ekskl. ejerudgift 4.557
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Søren Brink

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Søren

7552 8033

7556 9900

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder