• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Garage
  • Garage
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Fine og velholdte rum Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Garage
  • Garage
  • Ejendommen
  • Plantegning

Nyhavn 5 6093 Sjølund

Villa | 105 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.195.000 Ejerudgift pr. md.1.568

Fin og indflytningsklar villa

Fakta om boligen
Boligareal: 105 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1939
Energimærke:
Grundstr.: 1034 m²
Prishistorik: -7,7%
Gode grunde til at købe boligen
1
Fine og velholdte rum
2
Stor garage der kan anvendes som gildesal
3
Kæmpe terrasse og stor have

Denne villa er fra 1939 og råder over 105 m2, hvis udtryk fremstår utrolig charmerende. Med en plantegning der er præget åbne og forbundne rum - et perfekt sted for børnefamilien eller førstegangskøberne. Den store stue udgør boligens samlingspunkt og præges af flotte lyse gulve, der komplimenteres af et fint lysindfald fra vinduerne. Med både brændeovn og en hvælving af mursten skabes et hyggeligt udtryk, som fortsætter i den rummelige spisestue, hvor familien kan samles, og gæster kan inviteres til middag. Den åbne forbindelse, og det flisebelagte gulv, smelter sammen med køkkenet, der ligeledes fremstår utrolig velholdt og med god opbevaringsplads. En dejlig detalje ved villaen er det store, flisebelagte badeværelse, som både inkluderer bruseniche og et lækkert badekar. Endvidere bryggers /indgangsparti med plads til vaskesøjle og stort skab med skydelåger. På øverste etage findes desuden tre gode værelser, der, med sine skæve vinkler og fine vinduer, fremstår meget charmerende.

Også udendørs er huset utrolig velholdt. Dette omfatter en stor flisebelagt indkørsel samt en kæmpe flisebelagte terrasse og en tilhørende flot græsplæne, hvor børnene kan få lov til at udfolde sig. Desuden findes dobbelt garage, med klinker, hvorfor denne nemt kan anvendes som gildesal. Herudover er der et skur for enden af indkørelsen.

Udover den børnevenlige have er boligen beliggende på en stille vej, og man skal derfor ikke være nervøs for at sende de mindre afsted til skole eller det nærmeste busstoppested, der ligger indenfor få min gang. Herudover byder byen på gode arrangementer og rummer desuden et stærkt fællesskab. I nær afstand findes også indkøbsmuligheder og på kun 10 min kørsel, kan man ankomme til den børnevenlige Grønninghoved Strand, hvor der både er badebro, sand og en lavvandet kyst.

Et godt bud på hjemmet til familien, der leder efter en indflytningsklar villa i rolige og børnevenlige omgivelser.

Kontakt

Søren Brink

Nybolig Kolding A/S
Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf.: 7552 8033
Mobil. 7556 9900
Email: sbk@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.195.000
Ejerudgift pr. md. 1.568
Udbetaling 60.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.758
Netto ekskl. ejerudgift 4.261
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Sydbanen 10 6093 Sjølund

    2.395.000

    Villa | 5 vær. | 154 m2

  • Gl. Skamlingvej 10 6093 Sjølund

    2.095.000

    Villa | 5 vær. | 170 m2

Fakta om Kolding Kommune

INDBYGGERE

93.175

GRUNDSKYLD

25,000‰

KOMMUNESKAT

25,5%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.399 kr./md.
Børnehave 1.812 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.