• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Overdækket terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • WC
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Gang
  • Repos
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Skal din bolig med i forårssalget?

Sæt din bolig til salg nu. Så er den klar til de købere, der kigger i foråret og påsken

Ring nu
Smuk villa i jugendstil Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Overdækket terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • WC
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Gang
  • Repos
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Område
  • Plantegning

Ahlefeldvej 15

Villa | 200 m2 | 6 vær.

Kontantpris 2.295.000 Ejerudgift pr. md.1.791

Villa "Helene" en smuk villa i Jugendstil - centralt i Gråsten midtby.

Fakta om boligen
Boligareal: 200 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1901
Energimærke:
Grundstr.: 533 m²
Prishistorik: -6,3%
Gode grunde til at købe boligen
1
Smuk villa i jugendstil
2
Centralt i Gråsten
3
Dejlig lys gårdhave

Her er en særlig perle "Villa Helene". En smuk villa opført i jugendstil, rigt dekoreret med ornamenteringer og et fint lille spir. Fra villaen ser man over på Ahlmannsparken der fuldender oplevelsen med de gamle træer søforløb og smuk hvid buet bro.

Historien fortæller at en lokal murermester i 1901 opførte to villaer til sine to døtre, begge ligger således i dag velbevarede side om side.

Villaen blev købt af den nuværende ejer i 2002 og blev i årene frem til 2008 gennemgribende renoveret, hvor den fik Gråsten kommunes anerkendelse for smukt byggeri.

Der er en statelig adgang til villaen hvor det overdækkede indgangsparti giver adgang til hallen der har åben trappe til 1. salen, gæstetoilet og gennemgang til bagbygningen.
Fra hallen er der adgang til en fin stue med udgang til overdækket terrasse og en bred åben forbindelse til den vestvendte dagligstue med en fin Morsø brændeovn. I begge stuer er der indbyggede hvide reoler og smukke plankegulve.
Bag dagligstuen ligger den store spisestue der har også har plankegulv, udgang til gårdhaven og direkte adgang til det fine køkken med hvide fyldningslåger og opvarmet klinkegulv.
Fra hallen er der endvidere adgang til bagbygningen der er registreret som udhus. Bygningen anvendes som bryggers og kontor/disponibelt rum.

På 1. salen er der generelt god plads. Her er et stort luftigt repos der kunne anvendes som hjemmekontor, stort soveværelse med skydedørs skabe, værelse (der i dag anvendes som TV-stue), yderligere godt værelse og et stort arbejdsværelse på ca. 25 m2. Derudover er der her badeværelset, med bruser gulvvarme og håndklædetørrer.

Bag villaen er der en hyggelig lys solbeskinnet gårdhave med drivhus og en god muret garage der anvendes som hobbyrum.

Vi sælger jer ikke et slot i Gråsten, men en stor smuk villa med fransk spir og tårn.

Kontakt

Bjarne Westh Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler og Valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 7443 4310
Nybolig Sønderborg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 1.791
Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.421
Netto ekskl. ejerudgift 10.714
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Gl Aabenraavej 5, 6300 Gråsten

    595.000

    Villa | 5 vær. | 195/50 m2

  • Sælger betaler fjernvarme

    Nalmadebro 20, 6300 Gråsten

    825.000

    Villa | 5 vær. | 156 m2

  • Hundsbjerg 5, Gråsten, 6300 Gråsten

    3.995.000

    Villa | 5 vær. | 193 m2

  • Ahlefeldvej 8, 6300 Gråsten

    1.595.000

    Villa | 5 vær. | 158/88 m2

  • Gl Kirkevej 1, Rinkenæs, 6300 Gråsten

    995.000

    Villa | 4 vær. | 102/72 m2

  • Gl Færgevej 74, Alnor, 6300 Gråsten

    2.845.000

    Villa | 3 vær. | 98/30 m2

Fakta om Sønderborg Kommune

INDBYGGERE

74.380

GRUNDSKYLD

27,100‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.800 kr./md.
Børnehave 1.974 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.