Mandalsvej 8A, Christiansbjerg 8200 Aarhus N

På rolig villavej i det attraktive Christiansbjerg finder I denne skønne villa på 158 m², fordelt på et stort lækkert leverum, spisekøkken og fire værelser - vel og mærke i ét plan.

Med adresse på Mandalsvej 8A får I base tæt på et dejligt skovområde, der er perfekt til gåture med og uden hund, og samtidig har I kort afstand til pasningsmuligheder, skole, fritidsliv og indkøbsmuligheder udover naturligvis letbanen med hurtig forbindelse til Aarhus Midtby og Supersygehuset.

Villaen fremstår i god stand med nyere køkken og badeværelse og entré, der tilsammen skaber en moderne og imødekommende helhed, som gør hverdagen nem og behagelig.

Husets naturlige samlingspunkt er den store, lyse stue med en imponerende loftshøjde, der giver en fantastisk rummelighed og et dejligt lysindfald. Her er der uden problemer både plads til opholds- og spiseafdeling, og for den, der drømmer om et åbent køkken-alrum, er der oplagt mulighed for at flytte køkkenet hertil og skabe ét stort, sammenhængende leverum.

Planløsningen er gennemtænkt og fleksibel med gode værelser, der kan tilpasses både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker et hjemmekontor. Både badeværelse og gæstetoilet fremstår moderne og stilrent, mens entréen byder velkommen med god plads til overtøj og opbevaring. Ejendommen er beliggende i et yderst roligt og attraktivt område, hvor man bor trygt og ugeneret, men samtidig med kort afstand til skole, institutioner, indkøb, grønne områder og tæt på Trøjborgs byliv. Haven er velanlagt og helt lukket af og byder desuden på en overdækning i forlængelse af terrassen. Dertil kommer en garage, der fuldender de praktiske rammer. En anden bonus, som børnefamilier vil værdsætte, er den sikre vej til skole, som kan nås uden at skulle krydse trafikerede veje.

En villa med en sjældent god rumfornemmelse, en god planløsning og en beliggenhed, der kombinerer ro tæt ved naturen og bylivet enten påTrøjborg eller Aarhus midtby.

Bestil allerede en fremvisning i dag!