Holmstrupgårdvej 146 Holmstrup, 8210 Aarhus V

På Holmstrupgårdvej 146 i Aarhus V finder I denne velholdte etplansvilla, hvor bolig og beliggenhed går op i en harmonisk helhed. Huset ligger i et roligt villakvarter tæt ved sø, stisystemer og grønne områder, og indenfor møder I en lys og funktionel bolig med god plads til hverdagen - Fra matriklen har I Aarhus inden for kort afstand samt 5 min. i bil til motorvejen.

Boligens 138 m2 er fordelt på ét plan med en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til såvel børnefamilien som parret med behov for god plads. Midt i huset ligger det lyse køkken ved siden af to stuer, som ligger adskilt af en fransk dør. Begge stuer et godt lysindfald, og fra den bagerste er der bred skydedør i glas, som skaber en god forbindelse til terrassen. Resten af huset byder på tre værelser, et bryggers og to badeværelser. Hele boligen er i velholdt, indbydende stand.

Det unikke ved boligen er helt klart lyset, og den dejlige sydvestvendte terrasse med læ og en stor men overskuelig have, hvor I kan nyde solen dagen lang.

Grunden er anlagt med smukke formklippede buske og indrammes af en velplejet hæk. Terrassen vender mod sydvest og har derfor sol det meste af dagen, og den er delvist overdækket af husets udhæng, så man har et sted, hvor barnevognen eller vasketøjet kan stå i tørvejr. Ud mod vejen er der en flisebelagt indkørsel.

Til boligen hører desuden carport samt udhus, hvor I får plads til opbevaring og værksted.

Huset ligger som det næstsidste på en lille stikvej med få huse og meget lidt trafik. Vejen er forbundet til kvarterets veletablerede stisystem, som giver nem adgang til byens faciliteter. Ca. 100 meter fra hoveddøren ligger Holmstruphøjvej Sø, og du kommer også nemt til Hasle Bakker og Brendstrup Skov. Derudover er der kort afstand til busforbindelser, skoler, daginstitutioner, indkøb og gymnasium - og området har et aktivt foreningsliv med blandt andet fodbold, badminton og meget mere. Ikke langt fra ejendomen finder I også hyggelige mountainbikebaner samt gode gå- og løberuter.

Alt i alt en solid og veldisponeret villa med et lyst udtryk og en beliggenhed, der giver både ro, natur og nem adgang til Aarhus. Kontakt Nybolig for at høre mere.