Februarvej 29 8210 Aarhus V

Velkommen til denne attraktive og særdeles velindrettede étplansvilla på 175 m², beliggende i det eftertragtede Kalenderkvarter – med Marielyst som nærmeste nabo. Ejendommen er placeret på en lukket og fredelig villavej og kombinerer en bynær beliggenhed med grønne, rekreative omgivelser.

Boligen byder på en indbydende gæsteentré med fordelingsgang, god garderobeplads og adgang til gæstetoilet. Derudover er der praktisk indgang fra carporten til bryggers med vaskefaciliteter, kummefryser og rigelig opbevaringsplads.
Køkken-/spiserummet er funktionelt og smagfuldt indrettet og udgør et naturligt samlingspunkt for familien. Her er der ideelle rammer for både madlavning og samvær. I åben forbindelse ligger den store spise- og opholdsstue med plads til både sofagruppe, TV-afdeling og brændeovn. Rummet imponerer med sin generøse størrelse, flotte lysindfald og fleksible indretningsmuligheder – perfekt til såvel hverdagsliv som større selskaber. Fra stuen er der direkte udgang til haven og den solrige terrasse, hvor udelivet kan nydes i private og rolige omgivelser.

Villaen rummer fire gode og regulære værelser, og der er mulighed for at etablere et ekstra værelse i opholdsstuen, hvis behovet opstår. Badeværelset er rummeligt og indrettet med bruseniche, toilet og vask.
Et markant kvalitetspræg skabes af de gennemgående Douglas-gran plankegulve fra Dinesen, som giver boligen en eksklusiv og sammenhængende helhed.
Til ejendommen hører en carport med plads til to biler samt et tilstødende skur med gode opbevaringsmuligheder.

Grunden udgør 909 m² og byder på en velanlagt have, der omkranser huset hele vejen rundt – helt ud til fortovet. Her er der gode solforhold, plads til leg på den grønne plæne og mulighed for etablering af drivhus. Terrassen danner en naturlig ramme om hyggelige sommerdage og lange aftener.

Beliggenheden er særligt attraktiv med kort afstand til Marielyst, hvor grønne arealer, stisystemer og rekreative faciliteter indbyder til gåture, løb og cykling i naturskønne omgivelser. Området er roligt og børnevenligt, med trygge veje og gode legeforhold. Samtidig er der nem adgang til Aarhus C, indkøb, offentlig transport og Hasle Skole, som ligger ca. 900 meter fra ejendommen med sikker skolevej via tunnel under Ringvejen. Cykelturen til midtbyen klares på ca. 15 minutter.

En præsentabel og velbeliggende villa, der forener kvalitet, funktionalitet og naturnære omgivelser – ideel for familien, der ønsker ro uden at give afkald på byens bekvemmeligheder.