• Ejendommen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd.
Læs mere
Idyl ved foden af bakkerne Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Andet

Jernbanevej 3 8220 Brabrand

Villa | 185 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.348.000 Ejerudgift pr. md.2.616

Charmerende bolig ved foden af Hans Broges Bakker

Fakta om boligen
Boligareal: 185 m²
Kælderstr.: 30 m²
Stue/Vær: 1/3
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1887/1983
Energimærke:
Grundstr.: 822 m²
Prishistorik: -6%
Gode grunde til at købe boligen
1
Idyl ved foden af bakkerne
2
Fantastisk udsigt
3
Rummelig villa

Boligen her rummer masser af historie, og er opført helt tilbage i 1887, men er løbende blevet moderniseret med indretning af store, lyse rum. Der er virkelig tale om et byggeri med charme og sjæl, der som ovenfor nævnt er beliggende med Hans Broges Bakker i baghaven. Der er endvidere en nydelig udsigt mod syd, samt over mod Brabrand Sø samt Årslev Engsø.

Lys skagensgul er den gennemgående farve i byggeriet - krydret med flot stensokkel. Haven er beliggende ugeneret bagved huset, og man får dermed også aftensolens mange stråler. Her findes mange forskellige "rum" med bede, træterrasse og plæne. Der er god plads til liv og leg i haven.

Villaen indeholder følgende: Rummelig entré med god plads til hhv. fod- og overtøjet. Herfra adgang til gæstetoilet samt til badeværelse, 1.sal og stue.

Stuen er med dejligt lysindfald og giver møbleringsmuligheder til såvel større spiseafdeling samt oplagt sofakrog. Senest er stue og køkken åbnet til at være et stort og meget lyst rum, vendt mod alle vinduerne mod syd i huset.

Køkkenet er indrettet i åben landstil med hylder og moderne løsninger. Du får masser af opbevaringsplads i det store rum. Bag køkkenet finder du et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og gode opbevaringsmuligheder.

Fra entréen i stueplan ledes man via trappe op til 1. salen. Herfra er der adgang til stort soveværelse med eget walk-in-closet.

Yderligere på 1. salen er der et meget stort værelse. Dette kunne for en kommende køber enten være et stort soveværelse eller kontor - alternativt kan det deles op således, at der her skabes 2 gode, regulær soverum med separate adgange. Ligeledes skal det nævnes, at udsigten mod syd bestemt er et kig værd…!

Fra haven er der en separat nedgang til kælderen, som udover at bestå af teknikafdeling også byder på muligheder for værkstedsafdeling, opbevaring samt viktualierum/vinrum.

Slutteligt hører til ejendommen carport og 2 skure til haveredskaber, grill og havemøbler mv.

Beliggenheden giver kort afstand til den skønne natur i de kuperede bakker, ligesom Brabrandsøen og de nærliggende indkøbsmuligheder blot er få minutters gang eller en lille cykeltur fra ejendommen.

Kontakt

Søren Jensen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8943 4444
sej@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.348.000
Ejerudgift pr. md. 2.616
Udbetaling 120.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.603
Netto ekskl. ejerudgift 8.440
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Porskær 4 8220 Brabrand

    4.398.000

    Villa | 6 vær. | 157 m2

  • Årslev Markvej 19 8220 Brabrand

    4.998.000

    Villa | 7 vær. | 195 m2

  • Langdalsvej 2 8220 Brabrand

    6.350.000

    Villa | 8 vær. | 205 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.