Porskær 20 8220 Brabrand

I et veletableret villakvarter med mange børnefamilier i Brabrand står denne fuldmurede kvalitetsvilla klar til at imponere nye ejere med sin store funktionalitet og komfort. Boligen byder på en suveræn planløsning
for en børnefamilie med fem værelser fordelt på to afsnit, stort, lyst opholdsmiljø og en indbygget dobbeltgarage på 48 m2, hvilket resulterer i 226 m2 i alt under tag.

Ejendommen er et kvalitetsbyggeri fra 2008 med gennemgående gode, ensartede materialer og et niveau af moderne komfort, der ligger ud over det sædvanlige. Vi nævner i flæng vedligeholdelsesvenlige træ/alu-vinduer og -døre, ventilationsanlæg fra Nilan, centralstøvsuger, fuld gulvvarme, kvalitetshvidevarer fra Miele og inventar fra Svane. I alle soveværelserne er der skabene også fra Svane.

Boligen er indrettet på optimal vis med en luksuriøs forældreafdeling med soveværelse og eget bad med både brus og spa samt et kontor/værelse ved siden af. Børnesektionen består af tre værelser og et badeværelse, mens alle familiens medlemmer kan samles i boligens centrale opholdsområde med køkken-alrum og stue. En Morsø-brændeovn spreder hygge i alrummet, der tilmed har direkte udgang til en sydvendt terrasse.

Loft til kip, fantastiske lysindfald, asketræsgulve og mørkegrå klinker giver den samlede rumoplevelse yderligere et nøk opad i boligen, der også tæller en entré- og fordelingsgang samt et bryggers med adgang til garagen. Garagen er udformet med epoxygulv og varme, hvilket gør den ideel til multirum, fest og meget andet.

Huset ligger perfekt på grunden, så haven vender mod syd for sol hele dagen. Det kan du især nyde godt af, når du slapper af på fliseterrassen i husets solrige og læfyldte vinkel. Haven er let at holde, og til udearealet
hører et godt redskabsskur.

Hele herligheden er placeret i et lukket kvarter omgivet af grønne arealer og forsynet med sikre stier. Områdets mange børn mødes ofte på legepladsen tæt ved, og alt, hvad en familie ellers har behov for i dagligdagen, findes også lige i nærheden: skole, børnepasning, fritidstilbud, offentlig transport og indkøb. Vi er er samtidig cykelafstand til Aarhus midtby og hurtig forbindelse til E45.

Vi glæder os til at vise Porskær 20 frem for dig!