Rørsangervej 6, Gjellerup 8220 Brabrand

Denne villa ligger super attraktivt for enden af en lukket vej i en lille fredelig lomme lige ved Brabrand Sø – og med en mark med græssende køer. Samtidig er der kun ca. 20 minutter på cykel til Aarhus C, så I får en sjælden kombination af natur og byliv inden for rækkevidde. Villaen er fra 1965 og byder på 60’er-stil og charme for alle pengene samt en god indretning med fire soveværelser, store opholdsrum og to toiletter.

Huset har kun haft én ejer i hele sin levetid, hvilket både mærkes i den velholdte stand og i den gennemgående 60’er-stemning. Der er tale om et gulstenshus opført i halvandet plan – et lyst og indbydende stueplan med store vinduespartier og en god, brugbar underetage på 48 m2 med værksted, disponible rum og et viktualierum.

Indenfor er der trælofter, fletparket, forrammekøkken og andre originale elementer, der giver jer en sjælden mulighed for enten at restaurere og give den gennemførte 60’er-stil et frisk pust eller nytænke stil og indretning og skabe en moderne bolig. Husets gode indretning gør det let at opdatere og tilpasse nutidens behov.

Hovedattraktionen er en stor og indbydende vinkelstue med store vinduer mod syd samt en topcharmerende pejseafdeling med rå mursten og lysindfald fra vest. Stuen kan deles op med en virkelig fed foldevæg, så man kan skille spisestue og dagligstue ad, når det ønskes. Køkkenet ligger i delvis åben forbindelse med spisestuen, og denne åbning kan nemt udvides, hvis I ønsker et mere sammenhængende køkken-alrum.

Planløsningen rummer desuden en skøn, stor udestue, hvor der er rig mulighed for at forlænge sommersæsonen. Endelig byder villaen på tre gode værelser i en separat afdeling med badeværelse samt et enkelt værelse med adgang fra entreen, hvor der også er adgang til et gæstetoilet. Det største soveværelse har egen udgang til en lille østvendt terrasse.

Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker en central placering tæt på Aarhus C, men stadig vil bo grønt og roligt. Området er kendt for sine gode stisystemer og korte afstande til hverdagens indkøbsmuligheder, og I har samtidig nem adgang til motorvejsnettet. De rekreative områder er i højsædet med Brabrandstien og de smukke ruter omkring Brabrand Sø lige i nærheden, og huset ligger ud til den grønne kile, som giver en skøn fornemmelse af luft og horisont omkring hjemmet.

Søger du en rummelig bolig med charme, fantastisk naturskønne omgivelser og et solidt udgangspunkt for at skabe et hjem fyldt med personlighed og sjæl, så er denne 60’er-villa på Rørsangervej 6 bestemt et besøg værd. Kontakt Nybolig for en fremvisning!