• Ejendommen
  • Have
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Altan
  • Have
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt om boligsøgning, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Vi ved, at du skal træffe mange valg for at spore dig ind på din næste bolig. Vi kan ikke vælge, hvad der er rigtigt for dig, men vi kan hjælpe dig på rette vej. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd. 
Ring nu
Flot villa med 3 etager Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Have
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Altan
  • Have
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Andet
  • Kælder
  • Andet
Åbent hus
10. juni lørdag Kl. 11:50 - 12:20  
ÅBENT HUS
ÅBENT HUS

Åbyvej 32 8230 Åbyhøj

Villa | 164 m2 | 5 vær.

Kontantpris 5.998.000 Ejerudgift pr. md.3.620
Åbent hus
10. juni lørdag Kl. 11:50 - 12:20  

Klassisk murermestervilla med skøn have

Fakta om boligen
Boligareal: 164 m²
Stue/Værelser: 2/3
Kælderstørrelse: 85 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1907
Energimærke:
Grundstørrelse: 607 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot villa med 3 etager
2
Køkken og badeværelse på alle etager
3
Mulighed for udlejning

I det fantastiske nedre Åbyhøj ligger denne markante og klassiske murermestervilla, der ikke alene toner frem med et gennemført udtryk, som på en gang er historisk og moderne. Den gode indretning giver anledning til et væld af muligheder, herunder også udlejning af en etage, mens beliggenheden tillige er attraktiv med korte afstande til alt. Huset har været familieejet de seneste 30 år.

Adressen hedder Åbyvej 32, og fra jeres kommende bopæl er der hverken langt til skole, pasningstilbud eller indkøb. Det hele nås inden for en radius af bare 500 meter, mens I ligeledes er placeret fordelagtigt, når det drejer sig om eksempelvis offentlig transport, idrætsfaciliteter og Brabrandstien. Midtbyen er heller ikke langt herfra.

Allerede udefra fremstår villaen med en gennemført æstetik, hvor den hvide facade ledsages af et rødt tag og hvide sprossevinduer. I stueplan har I fornøjelsen af to anseelige stuer i åben forbindelse. I den største er et køkken arrangeret, og endelig fuldendes etagen af et værelse med tilhørende badeværelse. Via entréen kan I tilgå førstesalen, og her venter en separat, fuldt funktionel lejlighed, der er forsynet med et karakteristisk opholdsrum med loft til kip og udgang til en altan. I samme rum står et køkken, og videre er der en hems, et soveværelse og et badeværelse. Det samlede beboelsesareal er på 100 kvadratmeter, og hertil er der yderligere kælderen på 60 kvadratmeter. Den indeholder endnu et køkken, to badeværelser, et bryggers samt to disponible rum.

Ude venter en skøn, lukket have. Her er læ, så den opleves varm, og beplantningen er særdeles velplejet. Stenbede med et væld af stauder, velvoksne syrener og meget, meget mere skaber en fabelagtig stemning.

Kontakt os for en fremvisning allerede i dag.

Kontakt

Ulrik H. E. Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8943 4444
Mobil. 3092 4445
Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.998.000
Ejerudgift pr. md. 3.620
Udbetaling 300.000
Brutto ekskl. ejerudgift 35.119
Netto ekskl. ejerudgift 28.223
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Åby Bækgårdsvej 23, 8230 Åbyhøj

    6.648.000

    Villa | 6 vær. | 170 m2

  • NYHED

    Chr. Winthers Vej 14, 8230 Åbyhøj

    6.698.000

    Villa | 4 vær. | 121/65 m2

  • NY PRIS

    Henrik Hertz Vej 36, 8230 Åbyhøj

    4.998.000

    Villa | 5 vær. | 154/6 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.