Fakta om boligen

Villa

4.598.000

Boligareal: 86 m²

Stue/Værelser: 1/3

Kælderstørrelse: 0 m²

Bygget/Ombygget: 1960/2022

Grundstørrelse: 157 m²

Energimærke:

Energiberegner

Flot moderniseret dobbelthus i Åbyhøj med solrig gårdhave

Søger du en overskuelig og velindrettet bolig i attraktive, bynære omgivelser, er dette lyse og lækre dobbelthus i eftertragtede Åbyhøj et oplagt valg. Huset byder på 86 optimalt udnyttede kvadratmeter med tre værelser og et åbent opholdsmiljø i nyligt moderniseret stand, mens udelivet kan nydes i en solvendt gårdhave med minimal vedligeholdelse.

Åbyhøj-bydelen hører til blandt byens mest attraktive, hvilket ikke er uden grund. Du bor behageligt tilbagetrukket fra midtbyen, men alligevel tæt nok på, til at du kan cykle derind på ti minutter. Samtidig finder du flere fine indkøbsmuligheder, specialbutikker, bageri og spisesteder langs Silkeborgvej, ligesom du bor i kort afstand af skole, børnepasning, gode fritidsfaciliteter og grønne områder. Du får tilmed god forbindelse til midtbyen med offentlig transport og let adgang til motorvejen.

Boligen, der udgør den ene enhed af dobbelthuset, er moderniseret fra ende til anden i 2022, så du problemfrit kan rykke ind uden at bekymre dig over istandsættelser de næste mange år. Alle opdateringer er lavet i et ensartet, tidløst udtryk med det formål at skabe et lyst og indbydende hjem.

Det åbne opholdsområde byder på stue og køkken i ét med direkte udgang til den sydvendte gårdhave. Det u-formede køkken er udstyret med kvalitetshvidevarer, ovn i arbejdshøjde og praktiske spotlys, som går igen i badeværelse og entré.

Det ene af de tre værelser er ekstrastort og fungerer optimalt set som soveværelse med indbyggede skabe, mens det flotte badeværelse har pæne fliser, bruseniche med rainshower og plads til vaskesøjle. Der er ekstra plads til opbevaring i det tilhørende depotrum på 9 m2 i forbindelse med gårdhaven.

Gårdhaven er flisebelagt og omkranset af småtræer og læmure, som skaber et ugeneret uderum. Tilstødende grønne fællesarealer mod syd og øst giver luft og gør gårdhaven endnu mere privat, og foran huset er der ligeledes flisebelægning og cykelskur.

Hverdagen bliver ikke mere nem og bekvem end på Harald Kiddes Vej 28 i Åbyhøj!