Kamma Rahbeks Vej 35 8230 Åbyhøj

På en tilbagetrukket koteletgrund i et af Åbyhøjs mest attraktive kvarterer ligger denne lyse og lækre villa, der er smagfuldt renoveret fra ende til anden. Boligen byder på tre værelser og et stort, åbent opholdsområde, mens tagetagen er udnyttet til at etablere bonusrum med udsigt over byen. Dertil kommer en sydvendt have med et fantastisk terrassemiljø.

Placeringen fås ikke meget bedre i Åbyhøj, hvor du kun har fem minutters gang til Gammelgaardsskolen. Inden for en radius af blot en kilometer finder du også flere daginstitutioner, fritidsfaciliteter, gymnasium, grønne områder samt butikker og indkøbsmuligheder langs Silkeborgvej, ligesom du kan cykle til hjertet af Aarhus på under et kvarter.

Ejendommen fra 1967 bærer tydeligt præg af en omfattende modernisering med det resultat, at du kan flytte direkte ind i et lyst, moderne og indbydende hjem med en synlig rød tråd i materialevalget.

Det mest iøjnefaldende rum er det store opholdsmiljø, hvor det tidløse køkken med grebsfrie fronter og integreret siddeplads ligger i åben forbindelse med den regulære stue. I sidstnævnte er der plads til at indrette flere sektioner og udgang til den overdækkede del af den nyligt etablerede træterrasse.

En stor, praktisk fordelingsgang med indbygget reolvæg fører fra samværsrummene til en soveafdeling, der indeholder de tre værelser, et badeværelse og husets entré. Huset tæller også et bryggers med separat indgang og en hems, der for nuværende er indrettet som stort kontor. Her kan du se ud over byen, til smukke Åbyhøj Kirkes spir og helt til Aarhus Ø.

Haven er lige så gennemtænkt som boligens modernisering og har stor tiltrækningskraft med den store træterrasse og et overdækket loungeområde bagerst. Baghaven er helt lukket og anlagt med flere farverige træer, planter og buske samt plads til ubekymret at slippe børnene fri. Der er også to udhuse og god parkeringsplads i den lange, stenbelagte indkørsel.

Vi ses på Kamma Rahbeks Vej 35 i Åbyhøj!