• Andet
  • Udsigt
  • Entré
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Toilet
  • Trappe
  • Repos
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Hems
  • Bad
  • Kælder
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Bryggers
  • Bad
  • Set fra vejen
  • Altan
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • have
  • Have
  • Udsigt
  • Set fra vejen
  • Indgang
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Andet
  • Udsigt
  • Entré
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Toilet
  • Trappe
  • Repos
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Hems
  • Bad
  • Kælder
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Bryggers
  • Bad
  • Set fra vejen
  • Altan
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • have
  • Have
  • Udsigt
  • Set fra vejen
  • Indgang
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Ellehammervej 3 8260 Viby J

Villa 121 m2 6.500.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
6.500.000
Boligareal: 121 m²
Stue/Værelser: 2/4
Kælderstørrelse: 71 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1934
Grundstørrelse: 930 m²
Energimærke:

KLASSEVILLA MED GOD BELIGGENHED LIGE VED KONGSVANG

Drømmer I om en klassisk 3-plans murermestervilla, som fremstår i flot stand, i høj kvalitet og med meget kort afstand til Aarhus C, er Ellehammervej 3, helt sikkert et godt bud. Her bosætter I jer på en hyggelig vej, hvor der er kort afstand til det hele, som skole, institution, indkøb, offentlig transport, og Letbanen er blot få minutters gang væk fra boligen. Aarhus C er kun få km. væk, samt E45 inden for kort afstand - uden den dog kan høres. Huset fremstår hele vejen igennem i en rigtig flot og indflytningsklar stand, da tidligere ejer har foretaget en større renovering af ejendommen i årene omkring 2011, som bl.a. omfatter, udskiftning af køkken, renovering af væggene, så de fremstår flotte og glatte, udskiftning af tag (2013), udskiftning af vinduer i stueetagen (2020), omfugning en del af ejendommen og en renovering af underetagen, hvor der er lagt nye klinker med gulvvarme, lavet badeværelse m.m. således ejendommen fremstår i en rigtig flot og indflytningsklar stand, for jer som kommende ejere.

Super indretning og flot oprindelig stil
Indretning er i stueplan helt i top og byder på den plads børnefamilien drømmer om. Her er stor entré med svungen trappe til 1. salen. I forbindelse med entréen er toilet og adgang til køkkenet, hvor man mødes af et flot og stilrent køkken med hvide elementer med stålgreb, en flot træbordplade og godt med skabs-/ og bordplads. I åben forbindelse med køkkenet er spisestuen, hvor der er oprindelige plankegulve og stuklofter og skydedør til den anden stue, som har samme flotte træk og en karnap, der fint invitere lyset indenfor. Husets 1. sal byder på et badeværelse af ældre dato, samt 2 gode og lyse værelser. På 2. salen ligger et ekstra rum/hems, hvor der er godt med plads og fuld ståhøjde.

Underetagen der er med egen indgang og fremstår hele vejen igennem rigtig flot efter at være blevet renoveret - her er ca. 2 meter til loftet. Indretningen er med 2 rigtig gode disponible rum på ca. 18 kvm., som hidtil har huset familiens teenagere. Herudover er et praktisk bryggers og et nyrenoveret badeværelse med bruseniche, fint skabsarrangement og vindue til det fri.

Huset ligger på 930 kvm stor grund, hvor der er masser af plads at boltre sig på for familiens mindste. En spændende bolig med god beliggenhed.

Gode grunde til at købe boligen
1
Spændende 3-plans villa
2
Fine oprindelige detaljer
3
Lækkert køkken alrum

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.500.000
Ejerudgift pr. md. 4.007
Udbetaling 325.000
Brutto ekskl. ejerudgift 37.219
Netto ekskl. ejerudgift 29.976

Kontakt

Kontakt

Peter Dybvad

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
48 m
Indkøb:
142 m
Daginstitution:
656 m
Skole:
572 m
Sport og fritid:
676 m
Sundhed:
808 m
Ladestandere:
351 m
Lynladere:
351 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.