• Facade
  • Facade
  • Set fra haven
  • Entré
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Nymalet og nyslebne gulve Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Facade
  • Set fra haven
  • Entré
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Plantegning

Engelundsvej 40 8260 Viby J

Rækkehus | 139 m2 | 5 vær.

Kontantpris 3.295.000 Ejerudgift pr. md.3.424

Enderækkevilla i indflytningsklar stand

Fakta om boligen
Boligareal: 139 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/3
Bygget/Ombygget: 2009
Energimærke:
Grundstr.: 602 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Nymalet og nyslebne gulve
2
Lyst køkken-alrum ...
3
... og lys opholdsstue

I et dejligt lokalsamfund nær grønne omgivelser og hverdagens fornødenheder i Viby J ligger denne skønne villa fra 2009. Ejendommen passer perfekt til parret eller den lille familie, og den optimale kombination af nordisk minimalisme og funktionalitet gør det let, at flytte direkte ind i de smukke og stilrene rammer.

Beboelsesarealet centrerer sig om et stort køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor loftshøje og glaspartier i begge ender skaber et imponerende lysindfald gennem hele huset og lader naturen blive en aktiv del af indretningen. Her bliver det hvide køkken let rummets og familiens midtpunkt. Over køkkenet optimerer en ophøjet lyskasse desuden rummets loftshøjde, mens køkkenets centrale placering skaber en naturlig opdeling af spiseafdeling og sofaområde.

Herfra byder planløsningen ydermere på et bryggers med plads til vaskefaciliteter, to lyse værelser samt adgang til et delvist åbent rum i forbindelse med stuen, der eventuelt kan omdannes til et ekstra værelse. Hertil følger to badeværelser med brus, ligesom der til villaen også hører en stor carport og et mindre disponibelt rum. Der er desuden udgang til det fri fra stue, alrum og alle værelser, hvor to gode overdækkede terrasseområder gør det mulighed at nyde de lange sommeraftener i hinandens selskab. Den grønne plæne inviterer desuden til leg, mens smukke frugttræer skaber hygge og stemning. Foruden at være beliggende på en lukket vej, ligger boligen også fordelagtigt i forhold til skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, mens I i nærheden også finder små skovstykker, åbne engarealer og grønne boldbaner. Bussen kører desuden mod Aarhus C få minutter fra ejendommen, mens Letbanen kan nås til fods på 5 minutter.

Huset har været udlejet, men afleveres med nyslebne parketgulve og nymalet. Billederne er modelfotos fra et tilsvarende hus.

Velkommen til Engelundsvej 40.

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Viby - Stavtrup
Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 8614 4011
Email: kfa@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.295.000
Ejerudgift pr. md. 3.424
Udbetaling 165.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.026
Netto ekskl. ejerudgift 11.710
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Stensagervej 5 B 8260 Viby J

    3.798.000

    Rækkehus | 4 vær. | 123 m2

  • Ormslevvej 179 8260 Viby J

    3.095.000

    Rækkehus | 5 vær. | 171 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,40%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Hvad gør folk i samme situation som mig?

Nye situationer i vores liv sætter krav til vores hjem. Skal du købe din første bolig? Har familien fået vokseværk? Eller er du på vej på pension? Få gode råd og læs om andre, der har skiftet bolig, når livet har taget en drejning.
Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.