• Udendørs
  • Set fra haven
  • Stue
  • Værelse
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Repos
  • Andet
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Underetage
  • Underetage
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Hyggelig terrasse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Stue
  • Værelse
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Repos
  • Andet
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Underetage
  • Underetage
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Andet
  • Kælder
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Enghavevej 2 A 8260 Viby J

Villa | 118 m2 | 4 vær.

Kontantpris 3.998.000 Ejerudgift pr. md.3.001

Indflytningsklar villa med central beliggenhed tæt på Aarhus C

Fakta om boligen
Boligareal: 118 m²
Kælderstr.: 72 m²
Stue/Vær: 2/2
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1948
Energimærke:
Grundstr.: 487 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Hyggelig terrasse
2
Herskabelig villa
3
God kælder

Med en beliggenhed tæt på Aarhus’ stemningsfyldte bymidte, men også alt til hverdagen, får familien gode rammer her på Enghavevej 2A. Den flotte bolig byder på en fin indretning med åbne og lyse rum i stueetagen og en førstesal med to regulære værelser. Der udfolder sig endda ekstra kvadratmeter i kælderen, mens der udenfor venter en skøn, lukket have. Og mod Enghvevej, har man indenfor de senere år fået lyd isoleret vinduer, der giver huset ro og privatliv.

Allerede fra gadeplan vidner de seneste års fornyelser med blandt andet, tag, vinduer og et omfuget murværk om et velholdt hjem.

Ét af husets oplagte samlingssteder må siges at være stuen, hvor det charmerende trægulv sammen med brændeovnen danner et indbydende miljø. Med direkte udgang til terrassen er det desuden nemt at forene indemiljøet med haven. Elegante dobbeltdøre fører til spisestuen, som ligger i åben forbindelse med det flot istandsatte køkken. Her emmer de hvide fronter af stilrent design, mens den integrerede kogezone og den ergonomisk placerede ovn sætter funktionaliteten i højsædet.

Trappen strækker sig op mod første sal og løfter sløret for to værelser, hvoraf det ene er udstyret med en sydvestvendt altan. Fra reposen tilgås også badeværelset, som er lækkert udført med et vægmonteret toilet og en glasafskærmet bruseniche. Garagen giver direkte adgang til kælderen, hvor der foruden et toilet og et bryggers udfolder sig gode disponible rum med en verden af anvendelsesmuligheder.

Haven ligger så godt som indhyllet i grøn beplantning for et privat uderum. Her udgør terrasserne de hyggeligste kroge, mens plænen egner sig perfekt til legesyge børn.

Boligen ligger i et dejligt område, hvor den centrale placering bringer jer tæt på alle hverdagens fornødenheder såsom indkøb og offentlig transport. Der er heller ikke langt til en god folkeskole, ligesom cyklen hurtigt fragter jer til skov og strand.

Velkommen til!

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Viby - Stavtrup
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Tlf.: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
Email: pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.998.000
Ejerudgift pr. md. 3.001
Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.139
Netto ekskl. ejerudgift 14.248
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Høskovvej 34 8260 Viby J

    3.198.000

    Villa | 4 vær. | 123 m2

  • Haraldsgade 39 8260 Viby J

    4.500.000

    Villa | 5 vær. | 112 m2

  • Kongsgårdsvej 19 8260 Viby J

    3.975.000

    Villa | 4 vær. | 113 m2

  • Monradsvej 27 8260 Viby J

    Villa | 3 vær. | 89 m2

  • Stampesvej 8 8260 Viby J

    4.498.000

    Villa | 4 vær. | 138 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.