• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Trappe
  • Gang
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Toilet
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Altan
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Vi afholder vurderingsdage

Hvad har prisstigningerne gjort for dig? Få svaret når vi afholder vurderingsdage i Nybolig den 20.–26. september.

Læs mere
Herskabelig villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Trappe
  • Gang
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Toilet
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Altan
  • Set fra haven
  • Andet
NYHED
NYHED

Enghavevej 2A 8260 Viby J

Villa | 118 m2 | 5 vær.

Kontantpris 4.098.000 Ejerudgift pr. md.2.328

Indflytningsklar villa med central beliggenhed tæt på Aarhus C

Fakta om boligen
Boligareal: 118 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 72 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1948
Energimærke:
Grundstr.: 487 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Herskabelig villa
2
skøn, lukket have
3
Hyggeligt terrasse

Med en beliggenhed tæt på Aarhus' stemningsfyldte bymidte, men også alt til hverdagen, får familien gode rammer her på Enghavevej 2A. Den flotte bolig byder på en fin indretning med åbne og lyse rum i stueetagen og en førstesal med to regulære værelser. Der udfolder sig endda ekstra kvadratmeter i kælderen, mens der udenfor venter en skøn, lukket have. Og mod Enghvevej, har man indenfor de senere år fået lyd isoleret vinduer, der giver huset ro og privatliv.

Allerede fra gadeplan vidner de seneste års fornyelser med blandt andet, tag, vinduer og et omfuget murværk om et velholdt hjem.

Ét af husets oplagte samlingssteder må siges at være stuen, hvor det charmerende trægulv sammen med brændeovnen danner et indbydende miljø. Med direkte udgang til terrassen er det desuden nemt at forene indemiljøet med haven. Elegante dobbeltdøre fører til spisestuen, som ligger i åben forbindelse med det flot istandsatte køkken. Her emmer de hvide fronter af stilrent design, mens den integrerede kogezone og den ergonomisk placerede ovn sætter funktionaliteten i højsædet.

Trappen strækker sig op mod første sal og løfter sløret for to værelser, hvoraf det ene er udstyret med en sydvestvendt altan. Fra reposen tilgås også badeværelset, som er lækkert udført med et vægmonteret toilet og en glasafskærmet bruseniche. Garagen giver direkte adgang til kælderen, hvor der foruden et toilet og et bryggers udfolder sig gode disponible rum med en verden af anvendelsesmuligheder.

Haven ligger så godt som indhyllet i grøn beplantning for et privat uderum. Her udgør terrasserne de hyggeligste kroge, mens plænen egner sig perfekt til legesyge børn.

Boligen ligger i et dejligt område, hvor den centrale placering bringer jer tæt på alle hverdagens fornødenheder såsom indkøb og offentlig transport. Der er heller ikke langt til en god folkeskole, ligesom cyklen hurtigt fragter jer til skov og strand.

Velkommen til!

Kontakt

Dennis Thonsgaard

Nybolig Viby - Stavtrup
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
Mobil. 2999 7722
dtx@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.098.000
Ejerudgift pr. md. 2.328
Udbetaling 205.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.013
Netto ekskl. ejerudgift 14.963
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Krabbesholms Allé 18, Slotskvarteret, 8260 Viby J

    4.398.000

    Villa | 5 vær. | 112 m2

  • Risdalsvej 7A, 8260 Viby J

    4.298.000

    Villa | 5 vær. | 118 m2

  • NY PRIS

    Kløvervej 4, 8260 Viby J

    4.198.000

    Villa | 5 vær. | 121 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.