• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Entré
  • Toilet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Have
  • Have
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Indflytningsklart rækkehus Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Entré
  • Toilet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Have
  • Have
  • Set fra vejen
  • Stueplan

Grøndalsvej 122 8260 Viby J

Rækkehus | 148 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.550.000 Ejerudgift pr. md.2.972

Enderækkehus i første række til skoven

Fakta om boligen
Boligareal: 148 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Bygget/Ombygget: 1971
Energimærke:
Grundstr.: 291 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Indflytningsklart rækkehus
2
Skønt køkken-alrum
3
Stor stue med pejseindsats

I et roligt kvarter i Viby tilbyder dette enderækkehus med græsarealer på tre sider de perfekte betingelser for familien, der ønsker et hjem med plads til samvær. Huset præsenterer sig indbydende og indflytningsklart med nye vinduer og døre fra 2016, mens placeringen ligeledes er en fryd med kort afstand til indkøb, bus og daginstitution.

Når I kommer hjem, kan I parkere bilen nærmest lige uden for døren og tage et smut forbi de store, grønne arealer, der inviterer til boldspil, tagfat eller blot en stille stund i græsset, inden aftensmaden skal tilberedes. På solrige dage er den vedligeholdelsesvenlige have særligt dejlig med udsigt til skoven samt højbede, hvor I kan indsamle radiser, gulerødder og ærter til middagens salat, mens bøfferne steger på grillen. På den flisebelagte terrasse kan I drøfte morgendagens planer, og når dagen går på hæld, og aftenduggen indtræder, er den overdækkede terrasse lidt af en genistreg.

Inden døre venter et helt fantastisk opholdsmiljø, der uden tvivl udgør boligens hjerte. Her er der rigeligt med gulvplads til børnenes Legokreationer, og på kølige årstider tænder I op i pejseindsatsen fra 2015 og hygger med æbleskiver og varm kakao, mens sneen daler udenfor. Der er et flot, originalt gennemgående fletparketgulv, mens Vordingborg-køkkenet er fra 2014. Køkkenet smyger sig i en vinkelform, så I kan hjælpes ad, når livretterne skal anrettes.

Badeværelset er fra 2016 med store, kvadratiske klinker, og samme år blev bryggerset også moderniseret med blandt andet nye gulvfliser. Her er der god opbevaringsplads til vinterstøvler, sommerhatte og frakker, mens det rene vasketøj kan foldes på bordet ved siden af vaskefaciliteterne. Foruden et fint gæstetoilet med mosaikfliser på gulvet gemmer sig hele fire værelser, så der er absolut også plads til privatliv.

Alt i alt et lækkert etplanshus med en lige så dejlig beliggenhed - ring for en fremvisning på tlf. 8614 4011.

Kontakt

Dennis Thonsgaard

Nybolig Per Faurholt Viby
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8614 4011 Mobil. 2999 7722 dtx@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.550.000
Ejerudgift pr. md. 2.972
Udbetaling 130.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.939
Netto ekskl. ejerudgift 9.508
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Ormslevvej 179 8260 Viby J

    3.295.000

    Rækkehus | 4 vær. | 171 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...