På en solrig grund i det attraktive Kongsvang venter denne smukke villa fra 1912 på at slå dørene op for sine nye ejere.
Her får I 178 gennemrenoverede og luksuriøse kvadratmeter i to plan med kompromisløs stilrenhed og gennemført finish. Dertil kommer en kælder med gode muligheder. Ejendommen er totalrenoveret fra 2015-2019, og i den forbindelse udvidede man boligarealet til dobbelt størrelse ved at bygge til.
Arkitekturen har klassisk herskabelige træk med hvidpudset facade, palævinduer og sortglaseret tegltag. Det harmoniske ydre fortsætter indvendigt, hvor hvide glatte vægge og sildebensparket i massivt egetræ lyses flot op gennem talrige vinduespartier.

Boligen har en moderne, åben planløsning, hvor køkken og opholdsstue er integreret i et åbent, sammenhængende rumforløb med dobbeltsidet gaspejs, der giver masser af behagelig varme. Den primære varmekilde er fjernvarme via gulvvarme i hele boligen, som også har Genvex. Køkkenet er i et lækkert, minimalistisk design fra HTH med ubrudte flader og en flot bordplade i komposit.
Foruden opholdsrummene byder stueplan på tre værelser, et badeværelse og et mindre bryggers. På førstesalen er synlige hanebånd med til at udvide rumfornemmelsen, og heroppe er der lavet en lækker forældreafdeling med stort master bedroom med walk-in closet og eget luksusbadeværelse med badekar. Førstesalen har også en stor stue.

Kælderen bruges i dag til opbevaring, men har potentiale til at blive til en skøn vaskekælder med god plads til at vaske, tørre, og folde tøj.
Huset er omkranset af en solrig have med en stor græsplæne, hvor børnene kan lege og spille fodbold. Hertil kommer kæmpestor, skøn træterrasse, der er perfekt placeret mod sydvest, så den altid er badet i sol. Villaen ligger på en fredelig, lukket villavej i Kongsvang med blot en kort cykeltur til cafeerne på Frederiksbjerg eller til Marselis Lystbådehavn og Tangkrogen. Derudover er der kort afstand til både indkøbsmuligheder, privat- og folkeskole samt Stadionsøerne og Marselisborgskovene.

Her får du kort fortalt en moderne liebhavervilla med en god og fredelig beliggenhed. Book en fremvisning og se herlighederne med egne øjne.