• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Vi ved, at du skal træffe mange valg for at spore dig ind på din næste bolig. Vi kan ikke vælge, hvad der er rigtigt for dig, men vi kan hjælpe dig på rette vej. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd. 
Ring nu
Smuk moderniseret villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Set fra vejen
  • Plantegning

Helgesgade 16 8260 Viby J

Villa | 178 m2 | 6 vær.

Kontantpris 11.000.000 Ejerudgift pr. md.4.778

Moderniseret liebhavervilla på lukket vej i Kongsvang

Fakta om boligen
Boligareal: 178 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 57 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1912/2015
Energimærke:
Grundstr.: 591 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Smuk moderniseret villa
2
Yderst attraktiv placering
3
Genvex anlæg i huset

På en solrig grund i det attraktive Kongsvang venter denne smukke villa fra 1912 på at slå dørene op for sine nye ejere.
Her får I 178 gennemrenoverede og luksuriøse kvadratmeter i to plan med kompromisløs stilrenhed og gennemført finish. Dertil kommer en kælder med gode muligheder. Ejendommen er totalrenoveret fra 2015-2019, og i den forbindelse udvidede man boligarealet til dobbelt størrelse ved at bygge til.
Arkitekturen har klassisk herskabelige træk med hvidpudset facade, palævinduer og sortglaseret tegltag. Det harmoniske ydre fortsætter indvendigt, hvor hvide glatte vægge og sildebensparket i massivt egetræ lyses flot op gennem talrige vinduespartier.

Boligen har en moderne, åben planløsning, hvor køkken og opholdsstue er integreret i et åbent, sammenhængende rumforløb med dobbeltsidet gaspejs, der giver masser af behagelig varme. Den primære varmekilde er fjernvarme via gulvvarme i hele boligen, som også har Genvex. Køkkenet er i et lækkert, minimalistisk design fra HTH med ubrudte flader og en flot bordplade i komposit.
Foruden opholdsrummene byder stueplan på tre værelser, et badeværelse og et mindre bryggers. På førstesalen er synlige hanebånd med til at udvide rumfornemmelsen, og heroppe er der lavet en lækker forældreafdeling med stort master bedroom med walk-in closet og eget luksusbadeværelse med badekar. Førstesalen har også en stor stue.

Kælderen bruges i dag til opbevaring, men har potentiale til at blive til en skøn vaskekælder med god plads til at vaske, tørre, og folde tøj.
Huset er omkranset af en solrig have med en stor græsplæne, hvor børnene kan lege og spille fodbold. Hertil kommer kæmpestor, skøn træterrasse, der er perfekt placeret mod sydvest, så den altid er badet i sol. Villaen ligger på en fredelig, lukket villavej i Kongsvang med blot en kort cykeltur til cafeerne på Frederiksbjerg eller til Marselis Lystbådehavn og Tangkrogen. Derudover er der kort afstand til både indkøbsmuligheder, privat- og folkeskole samt Stadionsøerne og Marselisborgskovene.

Her får du kort fortalt en moderne liebhavervilla med en god og fredelig beliggenhed. Book en fremvisning og se herlighederne med egne øjne.

Kontakt

Peter Dybvad

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
Nybolig Viby - Stavtrup Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 11.000.000
Ejerudgift pr. md. 4.778
Udbetaling 550.000
Brutto ekskl. ejerudgift 63.817
Netto ekskl. ejerudgift 51.356
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Magnoliavej 11, 8260 Viby J

    8.400.000

    Villa | 6 vær. | 167/82 m2

  • Morbærvej 27, 8260 Viby J

    10.750.000

    Villa | 7 vær. | 222/84 m2

  • H.C. Ørsteds Vej 21, 8260 Viby J

    10.500.000

    Villa | 7 vær. | 212/91 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.