• Set fra haven
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Repos
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udsigt
  • Udendørs
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Nyt år? Nyt hjem?

Ta’ fat i os, og spring ind i det nye år med en gratis salgsvurdering.

Vi glæder os til at hjælpe dig med at finde dit nye hjem. 

Løbende renoveret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Repos
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udsigt
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
Solgt
Solgt

Højgårdsvej 4 8260 Viby J

Villa | 132 m2 | 4 vær.

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-

Velholdt og indflytningsklar villa

Fakta om boligen
Boligareal: 132 m²
Stue/Vær: 2/2
Kælderstr.: 75 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1942
Energimærke:
Grundstr.: 832 m²
Gode grunde til at købe boligen
1
Løbende renoveret
2
Attraktivt lokalområde
3
Skøn solrig have

På en rolig villavej med godt naboskab kan I nu overtage denne velholdte villa i Fredensvang. Placeret på skillelinjen mellem Viby og Højbjerg er beliggenheden optimal for børnefamilien, for her er I tæt på både daginstitutioner og skoler.

Boligen har den seneste årrække gennemgået en del fornyelser og forbedringer og rummer et køkken-alrum, en stue, to værelser, to badeværelser, et vaskerum og flere disponible rum. Udendørs venter en flot have med nyetableret træ†terrasse, højbede, trøningsstativ og bålsted. Velkommen indenfor på Højgårdsvej 4.

I forbindelse med fornyelserne er hele stueplanet renoveret og har blandt andet fået gulvvarme, filt på væggene, gipslofter samt nyt køkken og badeværelse. Rundturen starter i det lyse køkken, der fremstår med stilrene, hvide fronter, som spiller smukt sammen med det originale trægulv. Alrummet kan indrettes med et spisebord, og gennem franske døre er der adgang til den lyse og indbydende stue, som har lysindfald fra syd og god plads til at arrangere de bløde møbler. I skal også se det lækre badeværelse med behagelig gulvvarme og
separat bruseniche.

På førstesalen hvorfra der er udsigt over kvarteret og Aarhus by venter først reposen, som er møblerbar og oplagt at indrette med en god kontorplads. Videre venter de to rummelige værelser, som nemt kan indrettes til soveværelse, legeværelse eller hvad I ønsker.Udforsker I kælderen, finder I tre anvendelige, disponible rum med masser af muligheder. Her er også et renoveret badeværelse med gulvvarme og separat bruseniche samt et praktisk vaskerum med grovkøkken. Afslutningsvis skal I se den solrige have og den flotte, nye træterrasse, der med sin sydvestvendte placering, er et skønt sted at placere havemøblerne. I sommermånederne kan dørene slås op hvorved terrassen bliver en forlængelse af stuen. Haven er oplagt til leg og hygge omkring bålstedet eller i skyggen af det store æbletræ.

I bosætter jer i et trygt kvarter tæt på de naturskønne områder omkring Marselisborg Slot og Marselisborg Strand. Nærområdet byder på et væld af pasningsmuligheder, og I kan ligeledes spadsere til både Rosenvangskolen, Interskolen og indkøbsmuligheder.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Viby - Stavtrup
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
Udbetaling -
Brutto ekskl. ejerudgift -
Netto ekskl. ejerudgift -
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Kastanievej 7, 8260 Viby J

    7.298.000

    Villa | 3 vær. | 137/75 m2

  • Uraniavej 9, 8260 Viby J

    6.650.000

    Villa | 4 vær. | 104/54 m2

  • Rugbjergvej 29, Stavtrup, 8260 Viby J

    5.300.000

    Villa | 4 vær. | 154 m2

  • Terp Skovvej 46, 8260 Viby J

    5.998.000

    Villa | 4 vær. | 108/68 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.