• Set fra haven
  • Have
  • Terrasse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Køkken
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Have
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd lige nu.

Villa i et plan Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Have
  • Terrasse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Køkken
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Have
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Plantegning

Kongsgårdsvej 17 8260 Viby J

Villa | 180 m2 | 7 vær.

Kontantpris 3.550.000 Ejerudgift pr. md.3.232

1-plans villa med muligheder - i gåafstand til Viby Torv

Fakta om boligen
Boligareal: 180 m²
Stue/Vær: 4/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1953
Energimærke:
Grundstr.: 788 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Villa i et plan
2
Mange muligheder
3
Lukket vej

I den centrale del af Viby nær Torvet møder I denne spændende etplansvilla, som ligger tilbagetrukket fra den lukkede vej. Huset har status som et enfamilieshus, men er i dag indrettet med 2 boligenheder, hvilket dog nemt kan ændres til en almindelig familiebolig igen. I kan se frem til 180 m², som samlet set fordeler to stuer, to køkkener, fire værelser, to badeværelser og et bryggers. Velkommen til.

Den attraktive beliggenhed giver jer kort gåafstand til Viby Torv og cirka 550 meter til Letbanen med hurtig forbindelse til Aarhus C med et væld af butikker, lækre spisesteder og kulturelle oplevelser. I finder også både skole, pasningstilbud, indkøb og idrætsfaciliteter i en radius af knap én kilometer, og endelig er der ikke langt til flere grønne områder.

Huset fra 1953 præsenterer sig med en pudset facade og hvidrammede vinduer. Det ligger langt tilbage på grunden med en stor, hyggelig forhave med græsplæne og pyntende blomsterbuske.

Den ene bolig i huset består af en dejlig stue med åben forbindelse til køkkenet. Her er der et godt lysindfald, og selve køkkenet er pænt arrangeret med hvide elementer og de gængse hvidevarer. Derudover får I to fine værelser samt et badeværelse med brus og mulighed for at tilslutte vaskefaciliteter. I den anden del af huset venter jer den anden bolig med et køkken, en indretningsvenlig stue, to værelser, et badeværelse samt et bryggers.

Begge boliger har udgang til terrassen mod vest, og drømmer I om én stor familiebolig, så kan det nemt genetableres. Der er generelt tale om et hus, hvor kun jeres fantasi og ønsker sætter grænserne.

Kan I se det for jer? Så kontakt os allerede i dag for en uforpligtende fremvisning.

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Viby - Stavtrup
Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
kfa@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.550.000
Ejerudgift pr. md. 3.232
Udbetaling 180.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.134
Netto ekskl. ejerudgift 13.085
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Rugbjergvej 89, Stavtrup, 8260 Viby J

    4.400.000

    Villa | 5 vær. | 164 m2

  • Gammelsø Vænge 7F, Ormslev, 8260 Viby J

    4.148.000

    Villa | 5 vær. | 163 m2

  • Brorsonsvej 2, 8260 Viby J

    3.498.000

    Villa | 8 vær. | 183 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.