• Ejendommen
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udestue
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Skøn beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udestue
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Plantegning

Langtoftevej 25 8260 Viby J

Villa | 105 m2 | 3 vær.

Kontantpris 2.995.000 Ejerudgift pr. md.3.414

Mulighedsrig 3-plans villa i et børnevenligt område i Viby

Fakta om boligen
Boligareal: 105 m²
Kælderstr.: 64 m²
Stue/Vær: 1/2
Bygget/Ombygget: 1948/1959
Energimærke:
Grundstr.: 855 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Skøn beliggenhed
2
Sund og regulær
3
Fin stue og køkken-alrum

Tag med os til Viby og se nærmere på denne villa, hvis grundplan strækker sig over tre etager med blandt andet to-tre værelser og et åbent opholdsmiljø. Ude venter en charmerende have med frugttræer, og så kan I se frem til at bo nær skole, indkøb og smuk natur.

Ved ankomst møder I en klassisk gulstensvilla fra 1948, og inden døre kan I eventuelt modernisere hist og her, hvis I ønsker en mere nutidig indretning. I det åbne opholdsmiljø kan I glæde jer til hygge ved den knitrende brændeovn i stuen, og alrummet danner rammen og familiemiddagene, som er tilberedt i det funktionelle og klassiske køkken. Ydermere får I adgang til en udestue, der giver jer sommerfornemmelser allerede i det tidlige forår, mens I nyder udsigten til haven. Etagen afsluttes af et stort badeværelse med hvidt interiør og fliser i brusenichen.

På førstesalen finder I to gode værelser i forlængelse af hinanden, men den ekstra trappe kan åbnes igen, så der etableres separat adgang til hvert værelse. I kælderen er der endnu et badeværelse, og derudover får I et værksted, et bryggers med vaskefaciliteter og et rigtig godt "værelse" med stort gavlvindue og et utal af anvendelsesmuligheder.

Kælderen har direkte udgang til haven, og her venter jer en fortrinlig oase med alsidig beplantning og masser af sol. Særligt charmerende er det store æbletræ, som sikrer skygge på varme dage og bidrager til æbletærter, marmelader og andet godt til ganen. I får flere terrasser, blandt andet en overdækket.

Huset ligger rigtig godt med en stor park som bagbo, så der er lagt op til naturrige udflugter i weekenderne - I er nemlig også tæt på Høskoven og Brabrand Sø. Ydermere bliver hverdagene lette med kort afstand til bus og indkøb såvel som skole og institution. Viby Centret ligger en kort cykeltur væk, mens bilen når Aarhus C på 10 minutter.

Lyder denne herlighed som noget for jer? Ring for en fremvisning på tlf: 8614 4011.

Kontakt

Per Skadhede

Nybolig Viby - Stavtrup
Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8614 4011 psh@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.414
Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.114
Netto ekskl. ejerudgift 10.693
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Monradsvej 27 8260 Viby J

    Villa | 3 vær. | 89 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.