• Set fra vejen
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Entré
  • Entré
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Altan
  • Altan
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Entré
  • Entré
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Altan
  • Altan
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Stueplan
  • Kælder

Magnoliavej 26 8260 Viby J

Villa 126 m2 11.850.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
11.850.000
Boligareal: 126 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 108 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1936/1971
Grundstørrelse: 690 m²
Energimærke:

Arkitektonisk top moderniseret perle ved Rosenvænget - tæt på alt

Nu udbydes denne arkitektoniske genistreg af en villa i det idylliske Kongsvang/ved Rosenvænget, centralt beliggende i gå-afstand til byen og tæt på Tivoli Friheden, Havreballeskoven og Stadion. Boligen er en vild oplevelse takket være en omfattende renovering, hvor alt er moderniseret, inklusiv kælderen, der er i utrolig god stand, og tilbyder mange muligheder for anvendelse.

Udefra er det husets stramme linjer, der skaber en arkitektonisk oplevelse og alt er ført frem til et nutidige udtryk. Indenfor kan I ligeledes beundre et hav af lækre detaljer. Det er både de synlige, gule mursten, originale lysbånd og detaljer, ovenlysvinduet, newyorker-væggen, sildebensgulvene i eg og den generelt høje kvalitet, som blandt andet ses i Multiform-køkkenet og badeværelserne, hvor design og komfort følges ad. Villaen er energirenoveret, og der er installeret gulvvarme på begge etager, og der er lagt omfangsdræn.

Grundplanen er gennemtænkt med både køkken-alrum og stue i forlængelse. Her brager solen ind gennem velplacerede vinduer, mens terrassedøren i stuen lokker jer til at gå udendørs med dagens første kop kaffe. Etagen har også to værelser med et badeværelse mellem sig og indbyggede skabe, og fra det ene værelse tilgås en skøn altan med aftensol. Trappen til underetagen binder de to afsnit flot sammen, og I vil virkelig sætte pris på de ekstra kvadratmeter, som tilbydes nedenunder, hvor der er både badeværelse, bryggers og tre disponible rum samt to indgange med adgang til bl.a. opbevaring af cykler/overtøj i den oprindelige garage.

Haven er på samme vis nyanlagt og optimeret med skønne og smagfulde detaljer såsom fliserne i sildeben, smukke bede, buske og træer, der bidrager til idyllen. I har også en skøn træterrasse med markise og altanen, så der er flere muligheder, når I trækker udendørs, hvor der også er tænkt i afskærmning, for at I kan være jer selv. Kom ud og læg planer for fremtiden. Book en fremvisning.

Gode grunde til at købe boligen
1
Tæt på Tivoli og Stadion
2
Energirenoveret
3
Stort køkken-alrum

Økonomien i boligen

Kontantpris 11.850.000
Ejerudgift pr. md. 5.373
Udbetaling 595.000
Brutto ekskl. ejerudgift 67.672
Netto ekskl. ejerudgift 54.509

Kontakt

Kontakt

Søren Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
262 m
Indkøb:
454 m
Daginstitution:
340 m
Skole:
390 m
Sport og fritid:
436 m
Sundhed:
707 m
Ladestandere:
461 m
Lynladere:
609 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.