• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Repos
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Bryggers
  • Vinkælder
  • Vinkælder
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt om boligsøgning, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Uanset hvor du er – eller gerne vil være, kan vi hjælpe dig godt videre. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd.
Ring nu
Attraktive Kongsvang Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Repos
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Bryggers
  • Vinkælder
  • Vinkælder
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Plantegning

Regnersgade 2 8260 Viby J

Villa | 158 m2 | 5 vær.

Kontantpris 8.500.000 Ejerudgift pr. md.4.573

RENOVERET VILLA I KONGSVANG !

Fakta om boligen
Boligareal: 158 m²
Stue/Værelser: 2/3
Kælderstørrelse: 89 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1912/2020
Energimærke:
Grundstørrelse: 591 m²
Prishistorik: -2,3%
Gode grunde til at købe boligen
1
Attraktive Kongsvang
2
Tæt på Marseliskoven og Tivoli
3
Spændende bolig

Med denne beliggenhed kommer I til at bo i det attraktive Kongsvang. Her bosætter I jer tæt ved Aarhus C i et roligt villakvarter, hvor Marseliskoven og Tivoli er blandt de nærmeste naboer. Der er blot 1,5 km. til centrum af Aarhus C, hvortil der er gode busforbindelser og er man pendler, er man på det Østjyske motorvejsnet i løbet af få minutter. Der er kort til Rosenvangskolen, som er den gode lokale folkeskole og ligeledes er der ikke lagt til Forældreskolen. Man kommer til at bo på en dejlig vej, hvor der er vejfest hvert år og endvidere har man på vejen en flagklub, og flager på alle fødselsdage.

Totalt renoveret i årene omkring 2020
Ejendommen står overalt i en fin stand, efter en gennemgribende renovering i 2020 hvor alt mere eller mindre er lavet. Her kan nævnes; udskiftning af tag, sprossede træ alu vinduer, nye gulve i de 2 øverste plan, nyt køkken, nyt bad og meget meget mere… Og i 2022 er der foretaget en udgravning og total renovering af kælderen hvor der er skabt gode ekstra kvm. til huset, som fremstår i boligkvalitet.

God indretning med bl.a. 3 værelser på 1. salen
Husets indretning er helt i top og rummeligheden, med de 158 bolig kvadratmeter, kan mærkes på alle boligens 3 plan. Der bydes velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til det fine HTH Køkken, som står flot med hvide grebsfrie elementer og med en direkte adgang til spisestuen, som er dejlig lys og med udgang til terrasse. I forbindelse med spisestuen er stor stue, ligeledes med udgang. I stueetagen er yderligere et badeværelse. På 1. salen byder huset på 3 gode værelser, et gennemrenoveret badeværelse med gulvvarme, som har en god størrelse, hvor der er fint skabsarrangement, bruseniche og vindue i den store kvist, som er tilført huset i 2020. Et stor repos, hvor der er mulighed for at have kontorplads.

89 kvm underetage i super kvalitet - med vinrum!
Underetagen er udgravet i 2022, har god loftshøjde, gulvvarme i flere rum og lavet i boligkvalitet. Her er bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, 2 gode disponible rum, som kan anvendes til gæster, teenageren eller kontor. Her har man sikret god luftkvalitet, med 2 Duka systemer, der sikret god luftcirkulation. Og som noget helt unikt har sælger skabt et super hyggeligt vinrum, hvor der er god plads til vinen og mulighed for at nyde den i rummet i forbindelse med.

Husets orientering er perfekt for solen, så man har solen i haven om eftermiddagen og aftenen. Træterrassen ligger hævet, så man har niveaufri adgang hertil fra stuerne. Haven har en god størrelse med plads til boldspil og hygge.

- En flot og indflytningsklar villa med attraktiv beliggenhed i Kongsvang.

Kontakt

Peter Dybvad

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
Nybolig Viby - Stavtrup Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 8.500.000
Ejerudgift pr. md. 4.573
Udbetaling 425.000
Brutto ekskl. ejerudgift 51.225
Netto ekskl. ejerudgift 41.068
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Vestermarken 17, Stavtrup, 8260 Viby J

    7.500.000

    Villa | 5 vær. | 195 m2

  • Espegårdsvej 16, 8260 Viby J

    7.198.000

    Villa | 4 vær. | 128/101 m2

  • NYHED

    Blåhøjtoften 19, 8260 Viby J

    6.398.000

    Villa | 5 vær. | 172 m2

  • NYHED

    Carl Jensens Vej 21, 8260 Viby J

    8.300.000

    Villa | 5 vær. | 137/75 m2

  • Skovdalsvej 2, 8260 Viby J

    10.500.000

    Villa | 7 vær. | 190/77 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.