• Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Gang
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Repos
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Fantastisk beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Gang
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Repos
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra haven
  • Plantegning
Købsaftale underskrevet
Købsaftale underskrevet

Rolfsgade 27 , Kongsvang 8260 Viby J

Rækkehus | 111 m2 | 4 vær.

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-

HALVT DOBBELTHUS I KONGSVANG

Fakta om boligen
Boligareal: 111 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 86 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1912/1967
Energimærke:
Grundstr.: 591 m²
Gode grunde til at købe boligen
1
Fantastisk beliggenhed
2
Klassisk byggestil
3
Veludnyttede kvadratmeter

Er du på jagt efter en bolig med bynær beliggenhed, hvor du med en renovering har mulighed for at skabe de perfekte rammer, skal du tage et kig på Rolfsgade 27.

Her kommer du til at bo med fem minutter på cyklen til Aarhus C, herunder det hyggelige torvemarked ved Ingerslev Boulevard, og samtidig blot få hundrede meter til stadionområdet og Marselisborgskovene. Fra det rolige lokalområde, hvor man er omgivet af smukke ældre villaer er der gåafstand til både indkøbsmuligheder, daginstitutioner, den lokale folkeskole Rosenvangskolen samt Forældreskolen.

Klassisk byggestil og god indretning

Ejendommen er opført i 1912 i klassisk byggestil og gode materialer. Der har kun været få ejere på ejendommen og nuværende ejer har haft ejendommen i rigtig mange år, hvor der de seneste år ikke er foretaget større renoveringer, hvorfor der må forventes at der skal postes penge i ejendommen for dig som kommende ejer.

Indretningen er rigtig god og kvadratmeterne yderst veludnyttet.

Der bydes velkommen i entré, hvorfra der er trappe til 1. salen. Denne er indrettet med 2 gode regulære værelser samt et ældre badeværelse med terrazzo gulve.

I stueetagen er gæstetoilet, et stort værelse i tilbygningen, som ligger med store vinduespartier mod haven, hvortil der er udgang. Køkkenet er ældre og det vil her være oplagt at dette åbnes op i forbindelse med stuen, så der dannes et moderne alrum. Stuen er med god loftshøjde og et godt lys, da den er gennemlyst, herfra er ligeledes udgang til terrassen og haven.

Kælder med ekstra kvm. stor have og 52 kvm garage ~

Udover boligkvadratmeterne byder ejendommen på kælder, med flere gode disponible rum og vaskerum, hvor kun fantasien sætter grænser for fremtidig anvendelse.

Ligeledes er der 52 kvm. muret garage til ejendommen, som kan rumme 3 biler, værksted eller med mulighed for at der indrettes et hobbyrum i den bagerste del.

Som noget særligt ligger ejendommen på en 591 kvm. stor grund, hvor man bag ejendommen er helt privat.

- En spændende ejendom med fantastisk beliggenhed i Kongsvang.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Viby - Stavtrup
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8614 4011 Mobil. 3092 4443 pdv@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
Udbetaling -
Brutto ekskl. ejerudgift -
Netto ekskl. ejerudgift -
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Ormslevvej 179 8260 Viby J

    3.295.000

    Rækkehus | 4 vær. | 171 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.