• Plantegninger

Stavtrupvej 9L Stavtrup, 8260 Viby J

Villa 187 m2 4.400.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
4.400.000
Boligareal: 187 m²
Stue/Værelser: 1/6
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1980/2012
Grundstørrelse: 705 m²
Energimærke:

Nybolig har fornøjelsen, at udbyde denne velholdte storvilla i attraktive og eftertragtede Stavtrup. Her bor man tæt på Højvangskolen, halmiljø, idrætsfaciliteter, bybus, indkøb samt ikke mindst i gå-afstand til de dejlige naturomgivelser ved Brabrand Sø eller Årslev Engsø. Området og skovene omkring Constantinsborg Gods er skønne omgivelser til gå- eller løbeture.

Villaen er beliggende på et lukket vænge med et rigtig godt naboskab og mange legekammerater til familiens mindste. Til villaen en grund på 705 kvadratmeter med en indkørsel med en flot belægning, et stort vognly og udhus til hobbyaktiviteter og opmagasinering. I haven er et drivhus fra år 2020 og en pragtfuld og helt privat terrasse med aftensol. Haven er anlagt, så den er nem at vedligeholde.

Masser af plads i boligen
Boligen er på knap 190 kvadratmeter og ideel til storfamilien, eller til jer som drømmer om masser af plads. Villaen fremtræder velholdt og indbydende. Oprindeligt er villaen opført i år 1980, men senere tilbygget på flotteste vis så villaen har en rigtig god og gennemtænkt planløsning i ét plan. Boligen er indrettet med en entré med garderobeplads. Et stort og praktisk bryggers hvorfra man har tørskoet adgang til og fra vognly. Et meget hyggeligt og stort køkken/alrum godt med skabs- og bordplads. Køkkenet er fra LIFA. Selve opholdsstuen er hjemmets samlingspunkt. Her er bl.a. en brændeovn og til stuen er der opført en meget flot vinkel åben til kip med klinkegulv, store vinduespartier og udgang til terrassen. I den højloftede stue beriges man virkelig af lyset. I tilbygningen foruden to store værelser hvoraf det ene har en smart og hyggelig hems. Et fleksibelt legerum eller kontor. Et stort værelse samt et stort soveværelse. To fine badeværelser, hver med en bruseniche og gulvvarme.

Villaens indretning og størrelse taget i betragtning gør den meget ideel til storfamilien, der foruden plads også vil bo attraktivt i Stavtrup.

Kontakt Nybolig for en fremvisning!

Gode grunde til at købe boligen
1
Bo attraktivt i Stavtrup
2
Tæt på Brabrand Sø
3
Masser af plads

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.400.000
Ejerudgift pr. md. 3.316
Udbetaling 220.000
Brutto ekskl. ejerudgift 25.255
Netto ekskl. ejerudgift 20.338

Kontakt

Kontakt

Peter Dybvad

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
341 m
Indkøb:
269 m
Daginstitution:
387 m
Skole:
475 m
Sport og fritid:
567 m
Sundhed:
2,35 km
Ladestandere:
1,14 km
Lynladere:
2,65 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.