Fakta om boligen

Villa

5.498.000

Boligareal: 198 m²

Stue/Værelser: 3/4

Kælderstørrelse: 126 m²

Plan: 3 plan

Bygget/Ombygget: 1967/1985

Grundstørrelse: 856 m²

Energimærke:

Energiberegner

Velholdt, familievenlig villa med mange etagemeter i Viby

Nær indkøb, skole og skov i Viby ligger denne rummelige villa på intet mindre end 324 etagemeter fordelt mellem stueplan, førstesal og en høj kælder. Den røde murstensejendom er løbende vedligeholdt og har blandt andet fået udskiftet vinduer og gavle, så den i dag fremstår flot med sine hvide vinduer og klassiske tegltag.

Det velindrettede spisekøkken tager sig tidløst ud med lyse fronter og mørke bordplader, og i den tilstødende opholdsstue får familieaktiviteterne masser af naturligt lys i løbet af dagen fra vinduer mod både syd og vest. I hjemmets modsatte ende ligger to regulære værelser sammen med et gæstetoilet og et nydeligt badeværelse med brus.

På første sal kommer I op til to sammenhængende stuer, med loft til kip og fritlagte loftsbjælker, der bidrager til en hyggelig stemning. Her finder I yderligere to store værelser.

Den højloftede kælder byder på en integreret garage, et stort aktivitetsrum samt mange spændende kvadratmeter fordelt mellem flere disponible rum, et bryggers samt endnu et bad med brus.

I haven kan børnene boltre sig på plænen og nyde det gode sommervejr i hyggekroge blandt velholdte bede og træer. Fra stuen er der yderligere udgang til en hævet terrasse med vandisoleret klinkegulv, hvorfra I kan suge aftensolens sidste stråler til jer med udsigt over nabolaget.

I bosætter jer på en rolig villavej med skønt naboskab, og alle hverdagens bekvemmeligheder ligger lige om hjørnet. Både daginstitution og indkøb kan nås til fods, og børn kan cykle til Rosenvangskolen på få minutter. Pendlingen bliver ligeledes nem med kort til motorvej, bus og Aarhus C. Den aktive fritid er også sikret for alle familiemedlemmer med gode sportsfaciliteter og skoven lige i nærheden.

Kontakt os for fremvisning.