Ejbyvej 14 8270 Højbjerg

Ejbyvej 14 ligger i et veletableret område i den sydlige del af Aarhus, hvor hverdagen fungerer nemt for både børn og voksne. På denne bynære placering bor I med kort afstand til flere dagligvarebutikker, skoler og gode offentlige transportmuligheder.

Området er særligt attraktivt for familier. Flere skoler og daginstitutioner ligger inden for kort afstand, og fritidsaktiviteter kan nemt nås på cykel eller til fods. Samtidig er der grønne områder i nærheden, som giver mulighed for både gåture, løbeture og udeliv i hverdagen. Kombinationen af bynær beliggenhed, gode transportmuligheder og hverdagens faciliteter tæt på gør området til et populært sted at bosætte sig.

Rummelig og løbende moderniseret villa
Villaen er oprindeligt opført i 1952 og rummer i dag 192 m² bolig samt en kælder på 52 m². Boligen fremstår som et rummeligt og funktionelt hjem med plads til den større familie. Planløsningen byder blandt andet på flere gode opholdsrum og i alt tre stuer og fire værelser, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder til børneværelser, kontor eller gæsteværelse.

Huset er løbende forbedret gennem årene. I 1996 blev boligen gennemgribende renoveret indvendigt med ny ruminddeling i stueplan og inddragelse af førstesalen. I 2005 blev boligen udvidet med en tilbygning på cirka 50 m² i halvandet plan, samtidig med at der blev lagt nyt tag på hele huset og køkkenet blev udvidet. Derudover blev taget efterisoleret og hulmuren efterfyldt. Senere forbedringer tæller blandt andet omfugning af den oprindelige del af huset i 2007, nye kældervinduer mod vest i 2015, kloakrenovering og separering af regn- og spildevand på egen grund i 2016 samt opførelse af vinkelstue og træterrasse i 2017.

Boligens opholdsrum fremstår lyse og indbydende med et godt lysindfald, og fra stuen er der adgang til en havestue, der fungerer som et ekstra opholdsrum og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. Kælderen giver desuden ekstra plads til opbevaring, vaskerum eller hobbyaktiviteter.

Have, terrasse og gode udeområder
Grunden er på 800 m² og giver fine muligheder for udeliv omkring boligen. Haven er anlagt med græsplæne og beplantning, som skaber en privat og rolig ramme om huset. Her er plads til både leg, afslapning og haveprojekter.

Fra havestuen er der udgang til en hævet træterrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Terrassen fungerer som et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret og giver gode muligheder for grill, ophold og samvær. Indkørslen foran huset giver samtidig gode parkeringsmuligheder, og på grunden findes også mindre udhuse til opbevaring.

Samlet set er der tale om en rummelig og velholdt villa med mange anvendelige kvadratmeter, løbende forbedringer og en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og bekvem.