• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Værelse
  • Værelse
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Gang
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
Attraktiv beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Værelse
  • Værelse
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Gang
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Plantegning

Grumstolsvej 3 8270 Højbjerg

Villa | 130 m2 | 5 vær.

Kontantpris 6.198.000 Ejerudgift pr. md.5.101

260 etagemeter 100 m. fra skovkanten og Højbjerg Torv

Fakta om boligen
Boligareal: 130 m²
Stue/Vær: 2/3
Kælderstr.: 130 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1964/1971
Energimærke:
Grundstr.: 772 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Attraktiv beliggenhed
2
Veldisponeret bolig
3
Højloftet underetage

På en central og særdeles attraktiv beliggenhed tæt på Højbjerg centrum møder I denne fine villa, der i tillæg til den gode adresse også byder på en veldisponeret planløsning med gode opholdsrum, regulære værelser og en stor, anvendelig kælder. Velkommen til Grumstolsvej 3.

I bosætter jer fordelagtigt i byen, og fra huset er der hverken langt til hverdagens fornødenheder eller flotte naturområder. Skole, pasningstilbud og indkøb nås inden for en radius af bare én kilometer, og samtidig er I placeret hensigtsmæssigt i forhold til offentlig transport, idrætsfaciliteter og mulighederne i bymidten. Bare få hundrede meter mod nordvest finder I de store skove, der fortsætter hele vejen ud til kysten. Centrum af Aarhus er heller ikke langt fra jeres kommende hjem.

Villaen så at sige kiler sig ind i landskabet, hvorved den gule murstensfacade kun afslører én etage fra vejsiden, mens kælderen ligger i terræn med haven på den modsatte. Inden døre udfolder bolig sig over 260 etagemeter, der er ligeligt fordelt mellem de to etager.

I stueplan centrerer boligen sig omkring de to stuer, som adskilles af skydedøre. Her opleves et rigt og behageligt lysindfald fra syd, og takket være rummenes størrelser er der flere indretningsmuligheder. I det tilstødende køkken er der plads til et mindre spisebord side om side med køkkenskabene, og dertil indeholder etagen to værelser, et badeværelse og et toilet. Underetagen har direkte udgang til haven, men har ikke boligstatus i dag. Flere teenagere har boet i underetagen igennem årene.

Via trappen i stuen føres I til kælderen, som indeholder seks disponible rum med mange udnyttelsesmuligheder, et toilet og en garage.

I haven har I en fin terrasse, og i kraft af dens omfang og enkle beplantning er den nem at passe. Slutteligt råder I over en carport med tilhørende redskabsskur.

Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning eller yderligere information allerede i dag.

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Højbjerg
Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
Tlf. 8734 4430
kfa@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.198.000
Ejerudgift pr. md. 5.101
Udbetaling 310.000
Brutto ekskl. ejerudgift 26.565
Netto ekskl. ejerudgift 23.007
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Askehøjvej 4, 8270 Højbjerg

    5.795.000

    Villa | 4 vær. | 110 m2

  • Capellavej 32, 8270 Højbjerg

    7.250.000

    Villa | 4 vær. | 140/81 m2

  • Højmarkvej 4, 8270 Højbjerg

    6.250.000

    Villa | 4 vær. | 121 m2

  • Madsbjergparken 10, 8270 Højbjerg

    5.748.000

    Villa | 6 vær. | 151 m2

  • Elverdalsvej 175, 8270 Højbjerg

    5.598.000

    Villa | 5 vær. | 128/88 m2

  • Holmegårdsvej 96, 8270 Højbjerg

    5.998.000

    Villa | 5 vær. | 149/70 m2

  • Rosenvangs Allé 235A, 8270 Højbjerg

    4.695.000

    Villa | 5 vær. | 130/65 m2

  • Holmevej 112, 8270 Højbjerg

    5.995.000

    Villa | 4 vær. | 123/82 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.