Jelshøjvænget 12, Skåde 8270 Højbjerg

Lysfyldt villa med mange anvendelsesmuligheder i Gl. Skåde

Denne villa fordeler sig over 140 m² beboelse samt en fin kælder på 80 m², som yderligere er sammenbygget med 51 m² udhus, som nuværende ejere anvender til teenage-afdeling. Ejendommen er opført i 1902 og rummer i dag 5 værelser inkl. de 2 disponible rum, som giver fleksible indretningsmuligheder alt efter behov, hvad enten der ønskes hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra sovepladser. Villaen er beliggende på en 523 m² stor grund på en lukket villavej i et eftertragtet område i Gl. Skåde, hvor rammerne om hverdagen bliver gode og trygge.

Indenfor mødes beboerne af et lyst køkken-alrum, hvor hvide fronter og en mørk bordplade skaber et moderne udtryk. Rummet fungerer som et naturligt samlingspunkt for familien, og herfra er der direkte udgang til det udendørs terrassemiljø. Stuen præsenterer sig med et indbydende lysindfald, som forstærkes af de store vinduespartier, herunder en karnap, der giver et godt udsyn og tilfører karakter til rummet. I underetagen findes yderligere disponible rum samt et bryggers. En del af underetagen er beliggende over terræn, og her er indrettet en super teenage-afdeling med 2 disponible rum. Husets 2 badeværelser sikrer, at morgenrutinen glider problemfrit.

Udendørsarealerne er anlagt med fokus på komfort og privatliv. En hævet træterrasse tilbyder et godt sted til udendørs måltider og afslapning, og herfra er der adgang til en super tagterrasse, hvorfra der er en fantastisk udsigt mod Århusbugten. Fra de øvre etager er der også et kig mod vandet, hvilket bidrager med en særlig atmosfære til hjemmet. Den nuværende indretning med terrassedøre og altan giver en glidende overgang mellem inde- og udeliv, hvor soltimerne kan nydes uforstyrret i de grønne omgivelser.

Beliggenheden er velegnet til familielivet med kort afstand til daginstitution, Skåde Skole og Lyseng Idrætsanlæg, hvilket gør hverdagens logistik enkel. REMA 1000 ligger tæt på til de daglige indkøb, og offentlig transport findes få minutters gang fra adressen langs Oddervej, så forbindelsen til Aarhus midtby er hurtig. Naturen er ligeledes nær, med skovens grønne stier under 1,5 km væk, hvilket inviterer til gå- og løbeture i frisk luft, når fritiden skal prioriteres.