• Set fra haven
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt om boligsøgning, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Vi ved, at du skal træffe mange valg for at spore dig ind på din næste bolig. Vi kan ikke vælge, hvad der er rigtigt for dig, men vi kan hjælpe dig på rette vej. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd. 
Ring nu
Villa med moderne udtryk Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Plantegning
  • Plantegning

Kragelunds Allé 3B 8270 Højbjerg

Villa | 199 m2 | 6 vær.

Kontantpris 7.400.000 Ejerudgift pr. md.5.800

Indflytningsklar villa med stor have og børnevenlig adresse

Fakta om boligen
Boligareal: 199 m²
Stue/Værelser: 2/4
Kælderstørrelse: 24 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1904/2011
Energimærke:
Grundstørrelse: 1288 m²
Prishistorik: -5,1%
Gode grunde til at købe boligen
1
Villa med moderne udtryk
2
Ca. 500 meter fra skoven
3
Lyst alrum, direkte adgang til terrassen

Både beliggenhed og bolig matcher børnefamiliens ønsker og behov, for her kommer I til at bo attraktivt i Højbjerg på en hyggelig vej nær Kragelundskolen, indkøb og Lyseng idrætsanlæg og blot fire kilometer fra Aarhus C.

I overtager en indflytningsklar villa, og takket være en omfattende renovering i 2010-2011 fremstår huset moderne med en lækker børneafdeling ovenpå, mens alrummet og stuen opfordrer til samvær. Endelig giver en stor have med masser af sol de bedste forudsætninger for udelivet. Der er masser af natur i jeres nærområde med skoven 500 meter fra huset, og vandet kan I cykle til. Alt til hverdagen ligger ligeledes i gåafstand, og der er gode busforbindelser 300 meter fra ejendommen, men vil I ind til Aarhus C, er det også let at cykle.

I forbindelse med den gennemgribende modernisering er der skiftet tag, vinduer, efterisoleret indvendige vægge samt fornyet el og vvs. Der er derudover etableret gulvvarme i hele stue-planet samt på badeværelset ovenpå, og så har huset i øvrigt fjernvarme. Alle rum, inklusiv badeværelser og køkken, er blevet fornyede, og boligen har nydelige trægulve.

I køkkenet er det elementer fra HTH, der giver rummet et moderne udtryk. Tilstødende har I alrummet, som er bundet sammen med terrasse mod øst, og videre har I en utrolig lys stue med store vinduer og udgang til den sydvendte terrasse. Bryggerset er praktisk indrettet, og til forældrene er der to værelser med badeværelse tilknyttet, mens en smuk hall inviterer jer ovenpå, hvor det kipførte loft imponerer. Heroppe er der en anvendelig repos, et dejligt badeværelse og to værelser. Tidligere har der været tre værelser, og denne løsning kan let genetableres.

Udendørs er det den store have med gårdhave og solterrassen mod syd, der sikrer, at sommerdagene kan nydes i fulde drag.

Kontakt

Peter Dybvad

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
Nybolig Højbjerg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.400.000
Ejerudgift pr. md. 5.800
Udbetaling 370.000
Brutto ekskl. ejerudgift 43.612
Netto ekskl. ejerudgift 35.050
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Filippavej 1, 8270 Højbjerg

    5.950.000

    Villa | 6 vær. | 180/70 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 11/06 kl. 13:15 - 13:45

    Ildervej 9A, 8270 Højbjerg

    8.995.000

    Villa | 6 vær. | 175/30 m2

  • Elmehøjvej 54, 8270 Højbjerg

    6.598.000

    Villa | 7 vær. | 210 m2

  • NYHED

    Moesgårdvej 2, 8270 Højbjerg

    8.498.000

    Villa | 7 vær. | 258/85 m2

  • Dalumvej 4, 8270 Højbjerg

    7.198.000

    Villa | 5 vær. | 172 m2

  • Nagelsvej 6, 8270 Højbjerg

    6.995.000

    Villa | 6 vær. | 139/45 m2

  • NYHED

    Heidesvej 21, 8270 Højbjerg

    8.250.000

    Villa | 5 vær. | 140/78 m2

  • Skåde Højgårdsvej 28, 8270 Højbjerg

    5.998.000

    Villa | 4 vær. | 149 m2

  • Vestavej 9, 8270 Højbjerg

    7.250.000

    Villa | 6 vær. | 173/126 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.