• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Repos
  • Hems
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Skal din bolig med i forårssalget?

Sæt din bolig til salg nu. Så er den klar til de købere, der kigger i foråret og påsken

Ring nu
Charmerende villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Repos
  • Hems
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Vaskerum
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Plantegning

Oddervej 34 8270 Højbjerg

Villa | 155 m2 | 6 vær.

Kontantpris 7.298.000 Ejerudgift pr. md.6.266

Indflytningsklar villa med stor, flot have i Højbjerg

Fakta om boligen
Boligareal: 155 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 75 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1951
Energimærke:
Grundstr.: 1500 m²
Prishistorik: -5,2%
Gode grunde til at købe boligen
1
Charmerende villa
2
Parklignende have
3
Flot køkken-alrum

I Højbjerg nær skoven og Marselisborg Dyrehave ligger denne indbydende villa i tre etager, som er blevet gennemgribende istandsat i 2005/2007. I kan derfor se frem til et indflytningsklart hjem, og foruden en høj kælder venter jer 2 plan fordelt over en god planløsning. Dertil kommer den store, skønne have.Huset ligger tilbagetrukket fra vejen lige overfor skoven, ligesom I også let kan spadsere til de smukke omgivelser i Dyrehaven. Derudover er der kort afstand til Kragelundskolen, daginstitution, indkøb og busstoppested, som alt sammen ligger inden for en radius af halvanden kilometer. Endelig kan I cykle til Aarhus C på et kvarter. Det er også muligt at gå gennem skoven, så man indenfor ca.10 minutter kommer til både stand og bugt.

Villaen fra 1951 er opført i en klassisk stil med en rød murstensfacade og hvidsprossede vinduer. Dertil kommer en muret garage med et brændeskur i forlængelse. Under den omfattende renovering blev blandt andet de to badeværelser istandsat, køkkenet udskiftet og der kom filt på væggene, mens gulvene blev slebet.

Indenfor ankommer I til en flot entré med loft til kip og et dejligt lysindfald gennem ovenlysvinduerne. Herfra er der i stueplan forbindelse til stuen og køkken-alrummet i åben sammenhæng, hvor sollyset strømmer frit ind fra flere retninger. I stuen spreder brændeovnen ekstra varme og hygge, og i alrummet med udgang til den ene terrasse og plads til spiseafdelingen venter jer et flot, tidløst køkken med hvide, grebsfrie fronter toppet af en granitbordplade. I stueplan råder I tillige over to fine værelser, heraf et dejligt soveværelse med udgang til husets anden terrasse, et værelse med kig til haven og et flot badeværelse med flot håndmalet håndvask, gulvvarme og med brus. Førstesalen byder ind med et brusebadeværelse med gulvvame, to værelser samt stor repos og hems. Til slut supplerer kælderen med tre disponible rum og et vaskerum med spabad.

Grundarealet tæller 1.500 m2, og haven er anlagt med varieret beplatning, heriblandt gamle træer, hvor især den store gamle blodbøg er værd at fremhæve. Sommeren kan nydes på de to terrasser mod henholdsvis sydøst og sydvest, hvor solen kan nydes fra morgen til aften.

Kontakt

Peter Dybvad

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
Nybolig Højbjerg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.298.000
Ejerudgift pr. md. 6.266
Udbetaling 365.000
Brutto ekskl. ejerudgift 42.555
Netto ekskl. ejerudgift 34.246
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Moesgårdvej 21, 8270 Højbjerg

    6.698.000

    Villa | 5 vær. | 172 m2

  • Skåde Højgårdsvej 28, 8270 Højbjerg

    5.998.000

    Villa | 4 vær. | 149 m2

  • NYHED

    Katterhøjvej 53, 8270 Højbjerg

    6.995.000

    Villa | 6 vær. | 164 m2

  • Vestavej 9, 8270 Højbjerg

    7.250.000

    Villa | 6 vær. | 173/126 m2

  • Jupitervej 7, 8270 Højbjerg

    6.998.000

    Villa | 5 vær. | 121/47 m2

  • NYHED

    Hørhavevej 64F, 8270 Højbjerg

    7.998.000

    Villa | 6 vær. | 175 m2

  • Holme Parkvej 157, 8270 Højbjerg

    6.298.000

    Villa | 6 vær. | 159 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.