• Set fra haven
  • Terrasse
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Terrasse
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Skal din bolig med i forårssalget?

Sæt din bolig til salg nu. Så er den klar til de købere, der kigger i foråret og påsken

Ring nu
Stort set "ny villa"... Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Terrasse
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Plantegning

Oddervej 191 8270 Højbjerg

Villa | 161 m2 | 5 vær.

Kontantpris 5.398.000 Ejerudgift pr. md.4.210

Flot istandsat og velindrettet villa i Skåde

Fakta om boligen
Boligareal: 161 m²
Stue/Vær: 2/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1963/2022
Energimærke:
Grundstr.: 730 m²
Prishistorik: -5,3%
Gode grunde til at købe boligen
1
Stort set "ny villa"...
2
... nær Aarhus C.
3
Stort åbent familierum

I Aarshusbydelen Skåde møder I denne fortrinlige og flot istandsatte etplansvilla, der foruden et skarpt og moderne udtryk også præsenterer sig med en bynær beliggenhed tæt på hverdagens gøremål. Planløsningen er der heller ikke noget at sætte på, og tilsvarende er udearealerne både lette at holde og meget solrige. Velkommen til.

Adressen hedder Oddervej 191, og fra jeres fremtidige bopæl har I hverken langt til skole, pasningstilbud eller indkøb. Det hele nås inden for en radius af bare 800 meter, og samtidig er I placeret ganske fordelagtigt, når det drejer sig om fritidsaktiviteter, offentlig transport og flotte naturområder i form af skov og strand. Naturligvis kører der biler på Oddervej, men inde i huset hører i intet, og haven bag huset er skærmet godt af mod vejen. Havde et hus i samme kvalitet ligget på vejen lige bag, ville prisen have været markant anderledes.

I 2022 har villaen undergået omfattende ændringer, der blandt andet indbefattede en ny facade med Wienerberger-mursten fra Egernsund og nye vinduer fra Velux, mens der tillige er indsat friskt inventar på både badeværelser og i køkkenet. En tilbygning på ikke mindre end 38 kvadratmeter fra samme år bringer det samlede beboelsesareal op på hele 168 kvadratmeter, incl. kontor på 7 kvm., som officielt har status af udhus. Kloak, el og VVS er også ordnet ved samme lejlighed, ligesom her er lavet gulvvarme i hele beboelsen.

Som I træder inden døre, centrerer boligen sig omkring det markante opholdsrum, hvor stue og køkken er udført i et. Sidstnævnte toner frem med brede skuffer, og bag en af højskabslågerne er indgangen til et viktualierum skjult. Spiseafsnittet såvel som dagligstuen modtager et rigt og behageligt lysindfald, der også hjælpes på vej af ovenlysvinduerne.
Det resterende af boligen er allokeret til tre værelser, hvoraf det ene har tilknyttet eget badeværelse. Endnu et badeværelse er placeret ved entréen.

Ude råder I over en dejlig have, der fortil er forsynet med en carport, og i baghaven vender terrassen fordelagtigt i forhold til solen.

Kontakt

Kim Faurholt

Partner, Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8614 4011
Nybolig Højbjerg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.398.000
Ejerudgift pr. md. 4.210
Udbetaling 270.000
Brutto ekskl. ejerudgift 31.458
Netto ekskl. ejerudgift 25.316
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Holmevej 256, 8270 Højbjerg

    4.398.000

    Villa | 4 vær. | 149/140 m2

  • NYHED

    Kalkjærvej 4, 8270 Højbjerg

    4.450.000

    Villa | 5 vær. | 120 m2

  • Kvædevej 37, 8270 Højbjerg

    4.998.000

    Villa | 5 vær. | 130/65 m2

  • Moesgårdvej 21, 8270 Højbjerg

    6.698.000

    Villa | 5 vær. | 172 m2

  • Moesgårdvej 19, 8270 Højbjerg

    4.998.000

    Villa | 3 vær. | 131/39 m2

  • Skåde Højgårdsvej 28, 8270 Højbjerg

    5.998.000

    Villa | 4 vær. | 149 m2

  • Holme Parkvej 157, 8270 Højbjerg

    6.298.000

    Villa | 6 vær. | 159 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.